Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 1.950 τ.μ., στην περιοχή Νέα Ηράκλεια Καλλικράτειας. Το ακίνητο είναι επίπεδο, διαθέτει πρόσοψη 40 μέτρων και βάθος 49 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 0,35, ποσοστό κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7 μέτρα, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 682,5 τ.μ. Βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας και διαθέτει δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φωτισμό και ανοιχτή θέα. Υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του σε πέντε ανεξάρτητα και άρτια οικόπεδα (295 τ.μ., 323 τ.μ., 323 τ.μ., 500 τ.μ., 502 τ.μ.), καθιστώντας το μια μοναδική ευκαιρία αξιοποίησης. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για επένδυση, κατασκευή κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων, καθώς απέχει μόλις 600 μέτρα από την παραλία, 400 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό και μόλις 5 χλμ. από την πόλη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες ακτές, αγορά, σχολείο, πλατεία, εκκλησία και super market.