Negozio - Locale commerciale in Vendita

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό κατάστημα 250 τ.μ. στην καρδιά του Κολωνού - Κολοκυνθούς, μόλις λίγα βήματα από τον Σταθμό Λαρίσης. Κατασκευασμένο το 2008, το ισόγειο αυτό ακίνητο προσφέρει έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Περιλαμβάνει τρεις ευρύχωρους χώρους και ένα μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα. Με ενεργειακή κλάση A, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση.
Το κατάστημα στεγάζεται σε τριώροφη μονοκατοικία του 2008, με υπόγειο 119 τ.μ., ισόγειο 67 τ.μ., και ημιόροφο 75 τ.μ. Υπάρχει επίσης ένα παράνομο ισόγειο 12 τ.μ., το οποίο μπορεί να νομιμοποιηθεί, προσφέροντας συνολικά περίπου 270 τ.μ. Όλοι οι χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους, αλλά διαθέτουν και τρεις ξεχωριστές εισόδους, επιτρέποντας τη λειτουργία τμηματικά. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με το υπόγειο να διαθέτει εξαερισμό και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άψογη στεγανότητα και εξάλειψη της υγρασίας μέσω επιπλέον ψεκαστών μπετών. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως στούντιο ηχογράφησης.
Η τοποθεσία του καταστήματος είναι στρατηγική, καθώς μπροστά του προβλέπεται η δημιουργία μουσείου και πάρκου μήκους 5 χιλιομέτρων, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του.
Η τιμή του είναι 300.000 Ε.
Δύναται να πουληθεί και τμηματικά (εκτός υπογείου και μικρού μέρους του ισογείου που είναι προθάλαμος του υπογείου) στην τιμή των 220.000 Ε.
Κωδικός Ακινήτου: #868318