Negozio - Locale commerciale in Affitto

Επαγγελματική Περιγραφή Εμπορικού Ακινήτου προς Ενοικίαση Άγιος Γεώργιος, Νίκαια Γενικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το προσφερόμενο ακίνητο είναι γωνιακό επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: 120 τ.μ. με μεγάλη βιτρίνα και εμπορική προβολή Πατάρι: 100 τ.μ. εξίσου φωτεινό, με μεγάλες τζαμαρίες και δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας Το κατάστημα διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμό 3φασικό ρεύμα WC Πρόσοψη σε δύο δρόμους Πρόσβαση σε δρόμο ταχείας κυκλοφορίας με άνετο χώρο στάθμευσης μπροστά Έτος κατασκευής: 1993 Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Τοποθεσία – Στρατηγική Θέση Το ακίνητο βρίσκεται στο Περιβολάκι Νίκαιας, μία από τις πιο εμπορικές και προσβάσιμες περιοχές του Πειραιά, με έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή για κάθε είδους εμπορική ή διοικητική δραστηριότητα, λόγω της: ✅ Άμεσης πρόσβασης σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Μόλις 450 μ. από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας (Γραμμή 3 – Μπλε) 700 μ. από τον σταθμό Μετρό Κορυδαλλού Πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση 1-2 λεπτών ✅ Εύκολης σύνδεσης με κύριες αρτηρίες: Λεωφόρος Θηβών & Πέτρου Ράλλη σε απόσταση αναπνοής Πρόσβαση προς Κέντρο Πειραιά, Αττική Οδό, και Λεωφόρο Κηφισού ✅ Κοντινές Σημαντικές Υποδομές: Δημαρχείο Νίκαιας Νοσοκομείο Νίκαιας – Γ.Γεννηματάς (5’ με αυτοκίνητο) Πλατεία Αγ. Νικολάου – εμπορικό κέντρο και χώροι εστίασης Προτάσεις Αξιοποίησης Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για εστίαση (καφέ/εστιατόριο), αλλά μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά για: Κατάστημα λιανικής πώλησης (ρούχα, υποδήματα, ηλεκτρονικά, είδη σπιτιού κ.ά.) Εκθεσιακός χώρος / showroom (έπιπλα, κουζίνες, φωτιστικά, τεχνικά είδη κ.λπ.) Χρηματοοικονομική ή ασφαλιστική εταιρεία (τραπεζικά υποκαταστήματα, δανειοδοτήσεις, ασφαλιστικά γραφεία) Κέντρο αισθητικής / ινστιτούτο (αισθητική, μακιγιάζ, κομμωτήριο, spa) Εταιρικά γραφεία / Διοικητικές υπηρεσίες (logistics, μεταφορές, εκπαιδευτικά κέντρα, δικηγορικά/λογιστικά γραφεία) Ιδιωτική Κλινική, Πολυϊατρείο ή Διαγνωστικό Κέντρο (λόγω της γειτνίασης με μεγάλα νοσοκομεία) Κατάστημα αλυσίδας (franchise) (φαρμακείο, pet shop, σχολή οδηγών, εκπαιδευτικά φροντιστήρια) Επικοινωνία – Κλείστε ραντεβού Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: SAMI REAL ESTATE GROUP +302114254814 | +306907925488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr