Terreno edificabile in Vendita

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ & ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Simple Way Real Estate Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το μεσιτικό μας γραφείο Simple Way ένα εξαιρετικό οικόπεδο μικτής χρήσης επί της Λεωφόρου Κύμης, ιδανικό τόσο για ανάπτυξη κατοικιών όσο και για εμπορική εκμετάλλευση σε συγκεκριμένο τμήμα του. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Τοποθεσία: Λεωφόρος Κύμης, 62, Αττική Εμβαδόν: 1.912 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0.8 (Δόμηση έως 1.529 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης: 50% Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 μέτρα Πρόσοψη: ~30 μέτρα στη Λ. Κύμης Χρήσεις Γης: Κατοικία (κύρια χρήση), με τμήμα εμπορικής εκμετάλλευσης Ιδιοκτησία: Ανήκει στην ΓΙΑΝΝΙΡΗ Α.Ε. (χωρίς ενεργή δραστηριότητα) ΑΦΜ Α.Ε.: 094355580 Ζητούμενη Τιμή: 2.350.000 € GOOGLE PIN https://maps.app.goo.gl/1QCwdBccjfbgG8Ar7 Τοποθεσία & Αναπτυξιακές Προοπτικές Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα και προνομιακά σημεία της Αττικής, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, την Κηφισίας και τις γειτονικές περιοχές. Η κύρια χρήση του είναι κατοικίες, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης πολυτελών διαμερισμάτων ή μεζονετών, σε ένα ήσυχο περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Παράλληλα, ένα τμήμα του οικοπέδου επιτρέπει εμπορική εκμετάλλευση, καθιστώντας το ιδανικό για: ✔ Εμπορικά καταστήματα ✔ Γραφεία & επαγγελματικούς χώρους ✔ Showroom – Εκθεσιακούς χώρους ✔ Ιατρικές & εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις Η μικτή χρήση του οικοπέδου του δίνει μεγάλη επενδυτική αξία, καθώς συνδυάζει την κατοικία με την εμπορική δραστηριότητα, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση για κάθε τύπο ανάπτυξης. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και διπλανού οικοπέδου 831 τ.μ. με τιμή πώλησης 660.000€ Επικοινωνία Υπεύθυνος επικοινωνίας: Απόστολος Γιαννακαράς Τηλέφωνο: 697-2727-697 Email: aponikis@yahoo.gr Simple Way Real Estate Αποκτήστε ένα προνομιακό ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης!