Palazzo - Edificio in Vendita

Στο πανέμορφο και γραφικό Γύθειο του Δήμου Ανατολικής Μάνης, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από την κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 παραδοσιακό λιθόκτιστο κτίριο, που συνδυάζει την αυθεντική μανιάτικη αρχιτεκτονική με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Χτισμένο σε υπερυψωμένο οικόπεδο 306,35 τ.μ. , το ακίνητο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 252,00 τ.μ. και προσφέρει μοναδική θέα στον Λακωνικό κόλπο και τη νήσο Κρανάη. Αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, τα οποία δεν έχουν κατοικηθεί ακόμα, καλύπτοντας τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τουριστικής εκμετάλλευσης. Ισόγειο – 2 ανεξάρτητα και αυτοτελή διαμερίσματα (Συνολική επιφάνεια όροφου = 106,00 τ.μ.) Διαμέρισμα 1 – 44,00 τ.μ. Αυτό το κομψό διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και υπνοδωματίου, διαμορφωμένο σε λευκές αποχρώσεις και μοντέρνα υλικά που συνδυάζονται αρμονικά με τα παραδοσιακά στοιχεία της πέτρας και του ξύλου. Το μπάνιο του είναι ευρύχωρο, λειτουργικό και μοντέρνο, ενώ ο φωτισμός δημιουργεί αίσθηση θαλπωρής. Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ιδανικό για κατοίκηση ή βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση. Διαμέρισμα 2 – 62,00 τ.μ. Πιο ευρύχωρο και φωτεινό, με άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο το οποίο διαθέτει ιδιωτικό λουτρό. Το διαμέρισμα αυτό προσφέρει άνεση, ενώ η προσεγμένη διακόσμηση αποπνέει ζεστασιά και φιλοξενία. Οι ξύλινες λεπτομέρειες και η πέτρα στο φόντο συνθέτουν ένα ατμοσφαιρικό και φιλόξενο περιβάλλον διαμονής. Πρώτος όροφος – 2 ανεξάρτητα και αυτοτελή διαμερίσματα (Συνολική επιφάνεια όροφου = 146,00 τ.μ.) Διαμέρισμα 3 – 74 τ.μ. Μια πλήρως διαμορφωμένη κατοικία που θα μπορούσε να καλύψει τις ανάγκες ακόμη και μόνιμης εγκατάστασης. Διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό/υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και ένα κυρίως υπνοδωμάτιο. Ιδανικό για οικογένειες ή επισκέπτες που αναζητούν παραπάνω άνεση και χώρο. Διαμέρισμα 4 – 72 τ.μ. τύπου Loft με σοφίτα Το "διαμάντι" του κτιρίου: ένα εντυπωσιακό loft που συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με παραδοσιακή αύρα. Στην κύρια στάθμη του φιλοξενεί μια ατμοσφαιρική σαλοκουζίνα, ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και λουτρό. Η ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί σε μια φωτεινή σοφίτα με δεύτερο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό λουτρό και αποθηκευτικό χώρο, ιδανικό για μεγαλύτερες οικογένειες ή απαιτητικούς επισκέπτες. Μπορεί άνετα να λειτουργήσει ως premium τουριστικό κατάλυμα.

---

Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει πλήρη εσωτερική ανακαίνιση και επίπλωση, αντικατάσταση όλων των κουφωμάτων, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και χρήση υλικών υψηλής ποιότητας που συνδυάζουν λειτουργικότητα και αισθητική. Η εξωτερική αποκατάσταση του κελύφους έχει ήδη δρομολογηθεί και πρόκειται να ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις από τα αρμόδια συμβούλια, λόγω του παραδοσιακού χαρακτήρα της περιοχής. Με την ολοκλήρωση των εξωτερικών εργασιών, προβλέπεται και η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης του ακινήτου, γεγονός που θα ενισχύσει την απόδοσή του, θα μειώσει το λειτουργικό κόστος και θα αυξήσει τη συνολική του αξία. ✅ Μόλις ανακαινισμένο (2025) – Πρώτη χρήση ✅ Ιδανικό για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση ✅ Παραδοσιακή αρχιτεκτονική ✅ Εξαιρετική τοποθεσία – Λίγα λεπτά από το κέντρο του Γυθείου ✅ Καταπληκτική Θέα ✅ Επένδυση με άμεση προοπτική εσόδων Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ξεχωριστό επενδυτικό ακίνητο για κατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση στην καρδιά της Λακωνικής Μάνης. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσουμε προσωπική επίσκεψη στον χώρο.