Ufficio - Studio in Vendita

Πρόκειται για Επαγγελματικό χώρο Ισογείου εμβαδού 70 τ.μ., με τρεις διακριτούς χώρους και ένα άνετο χώλ υποδοχής στην περιοχη των Αμπελοκήπων πολύ κοντά στην Λεωφ. Κηφισίας. Επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει κανονισμού της πολυκατοικίας είναι η χρήση του ως γραφείο (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, γραφείο μηχανικών, λογιστικό γραφείο κλπ.) Μοναδικές Χρήσεις που απαγορεύονται βάσει του κανονισμού είναι αυτή της κλινικής με διανυκτέρευση ασθενών καθώς και του εκλογικού κέντρου. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση μόλις τριών κτιρίων από την Λεωφ. Κηφισίας και τριών οικοδομικών τετραγώνων από την Λεωφ. Αλεξάνδρας. Αυτή η κεντρική του θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του. Επιπλέον βρίσκεται πολύ κοντά σε δυο σταθμούς Μετρό. Συγκεκριμένα βρίσκεται σε απόσταση : 600 μ. δηλαδή 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Πανόρμου και 700 μ. δηλαδή 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι. Η σημερινή του διαμόρφωση αποτελείται από τρεις διακριτούς χώρους, κουζίνα, μπάνιο, χωλ εισόδου και διάδρομο. Η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας η οποία ανακαινίστηκε στο πρόσφατο παρελθόν. Πρόσφατα ανακαινισμένα είναι και τα παράθυρα μπάνιου, κουζίνας και υπνοδωματίου με νέα παράθυρα αλουμινίου με διπλό τζάμι. Τα ξύλινα δάπεδα και το μωσαϊκό είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Επίσης, το διαμέρισμα είναι «ψηλοτάβανο» με ύψος 3,0 μ. Δεν έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση στα υπόλοιπα δομικά του υλικά τα οποία είναι τοποθετημένα εκ’ κατασκευής του κτιρίου. Δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Οι κοινόχρηστες δαπάνες είναι περίπου 20 ευρώ/μήνα. Οσον αφορά το κτίριο, η πολυκατοικία δεν είναι ιδιαίτερα μεγάλη και αποτελείται από τέσσερις ορόφους. Απαραίτητη προυπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η αποστολή στο e-mail dci-realestate@outlook.com των στοιχείων του ενδιαφερόμενου. Στη συνέχεια αποστέλεται από το γραφείο μας η εντολή υπόδειξης του ακινήτου σε ψηφιακή μορφή προκιεμένου να υπογραφεί από τον υποψήφιο αγοραστή. Υπάρχει και η δυνατότητα γραπτής επικοινωνίας και μέσω μηνυμάτων με Viber και WhatsApp στο κινητό 6976062799 προκειμένου να επιλυθούν πιθανές απορίες, να δοθούν διευκρινήσεις κλπ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό γραφείο DCI Real Estate