Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο 485 τ.μ. στη Ρούγα Περαχωρίου – Με ανεμπόδιστη θέα στο Βαθύ και στο Ιόνιο Στην άκρη του Περαχωρίου, στη γειτονιά της Ρούγας, εκεί όπου ο οικισμός τελειώνει και ξεκινά η πλαγιά, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο με σπάνια χαρακτηριστικά: συνολική επιφάνεια 485 τ.μ., εντός ορίων, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη περίπου 25 μέτρων σε ήσυχο δημοτικό δρόμο και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το έδαφος διαμορφώνεται σε φυσικά πεζούλια με παλιές ξερολιθιές, ενσωματωμένο στο τοπίο και έτοιμο να υποδεχθεί μια κατοικία που θα ενταχθεί αρμονικά στο περιβάλλον. Το σημείο προσφέρει μοναδική θέα: η ματιά ακολουθεί τον κόλπο του Βαθιού, διασχίζει τις πλαγιές με τους ελαιώνες και τα σπίτια, και καταλήγει στα νησιά και τη γαλάζια γραμμή του Ιονίου. Στο εσωτερικό του οικοπέδου υπάρχουν δύο υπόγειες ομβροδεξαμενές (στέρνες) με συνολική χωρητικότητα περίπου 30 κ.μ., οι οποίες εξασφαλίζουν σημαντικό βαθμό αυτονομίας στην υδροδότηση, είτε ως εναλλακτική πηγή, είτε για ενίσχυση της υπάρχουσας υποδομής. Η γειτονιά είναι παλιά, γνήσια, με σπίτια χαμηλής δόμησης, πράσινο και απόλυτη ησυχία — ένα ήσυχο κομμάτι γης, ιδανικό για όποιον αναζητά ποιότητα, θέα και πραγματική σχέση με τον τόπο. Εμβαδόν: 485 τ.μ. Χαρακτηρισμός: Εντός ορίων – άρτιο και οικοδομήσιμο Πρόσοψη: ~25 μ. σε δημοτικό δρόμο Τοπογραφία: φυσικά πεζούλια, ξερολιθιές, ελαφριά κλίση Προσανατολισμός: βορειοανατολικός Θέα: προς τον κόλπο του Βαθιού, τις πλαγιές και το Ιόνιο Υποδομές: δύο υπόγειες ομβροδεξαμενές 30 κ.μ. συνολικά Περιβάλλον: ήσυχη, παραδοσιακή γειτονιά με χαμηλή δόμηση Για πληροφορίες ή ραντεβού: Σταύρος Δελλαπόρτας – +30 6977683147 (whatsApp - Viber). delas@otenet.gr