ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΠΑΓΚΡΑΤΙ – ΟΔΟΣ ΦΙΛΟΛΛΑΟΥ 1ος Όροφος | Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο | Άδεια Airbnb | Ιδανικό για Επένδυση Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. ✅ Βασικά Χαρακτηριστικά: ✅ 3 υπνοδωμάτια ✅ 1 μπάνιο + 1 WC ✅ Εμβαδόν: ~95 τ.μ. ✅ Κλειστό πάρκινγκ 18 τ.μ. (χωρητικότητας 2 αυτοκινήτων) ✅ Ανακαίνιση: 2025 (πλήρης – υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουφώματα, μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα) ✅ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο ✅ Με άδεια Airbnb ✅ Κλιματισμός – αυτόνομη θέρμανση ✅ Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα ✅ Πόρτα ασφαλείας ☀️ Πολύ φωτεινό με άνετους χώρους και βεράντα Τοποθεσία: ✅ Περιζήτητη περιοχή για τουρισμό και φοιτητές ✅ Άμεση πρόσβαση σε super market, καφέ, εστιατόρια, ΜΜΜ ✅Ανάλυση Επένδυσης (ROI): ✅ 1. Μακροχρόνια Μίσθωση ROI: ~4,5 – 5% ✅2. Airbnb Εκμετάλλευση Καθαρό ROI: ~7% ✅Με αυξανόμενη τουριστική και φοιτητική ζήτηση, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει σταθερή εισροή ενοικιαστών και δυνατότητες υπεραξίας. ✅ Ιδανικό για: ✔️ Επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα ✔️ Νέους επαγγελματίες, οικογένειες ή φοιτητές ✔️ Εκμετάλλευση ως serviced apartment ή executive rental ✅Η εταιρεία μας, μέσω συνεργασιών, σας παρέχει δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω τράπεζας, καθώς και νομικό και μηχανικό έλεγχο του ακινήτου, εξασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη και ασφαλή διαδικασία αγοράς.

Property Code: 1001 - Apartment FOR SALE in Pagkrati Agios Artemios for € 360.000 . This 95 sq. m. furnished Apartment is on the 1 st floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts tiled floor, Window frames: Synthetic, Security door, parking, A/C, pre-installation for A/C, pre-installation for alarm system, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, CCTV cameras, off-peak electricity rates during night hours, internal staircase. The building was constructed in 1980 and renovated in 2025 . Building Energy Rating: C Distance from sea 7000 meters, Distance from nearest airport: 15000 meters,

Grecia

Caminetto

Mansarda

Impianto di allarme

Porta blindata

Esposizione esterna

Accesso per disabili

balcone

piscina

Arredato

cantina

Nessun giardino

Infissi esterni in doppio vetro / PVC

Appartamento

attivo

Quadrilocale Φιλολάου 139-143, 116 32, Αθήνα, Profitis Ilias, Pagkrati

Property Code: 1001 - Apartment FOR SALE  in Pagkrati Agios Artemios for € 360.000 . This 95 sq. m. furnished Apartment  is on the 1 st floor and features  3 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living

Property Code: 1001 - Apartment FOR SALE  in Pagkrati Agios Artemios for € 360.000 . This 95 sq. m...

Quadrilocale Φιλολάου 139-143, 116 32, Αθήνα, Profitis Ilias, Pagkrati | 4 locali | 95 m²

Vendita Appartamento Pagkrati. Quadrilocale in Φιλολάου 139-143, 116 32, Αθήνα. Ottimo stato, primo piano, posto auto, rif. 9479371

Quadrilocale Φιλολάου 139-143, 116 32, Αθήνα, Profitis Ilias, Pagkrati

Annunci immobiliari a Pagkrati

Comune di Pagkrati

Provincia di Atene - Centro

Prezzo immobili a Pagkrati