Palazzo - Edificio in Vendita

Στην καρδιά του γραφικού και φημισμένου τουριστικού χωριού Αθάνι στη Λευκάδα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ακίνητο επαγγελματικού και τουριστικού ενδιαφέροντος, συνολικής επιφάνειας περίπου 175 τ.μ. συν αποθήκη και επιπλέον δόμηση 60 τ.μ.

Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελεί μια πλήρως λειτουργική επένδυση με άμεση απόδοση.

Ισόγειο: Λειτουργεί κερδοφόρα καφετέρια 35 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία με σταθερή πελατεία. Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Πρώτος όροφος: Περιλαμβάνει δύο πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα 70 τ.μ. και 40 τ.μ. αντίστοιχα, με ιδιωτικά μπαλκόνια 48 τ.μ. το καθένα και ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.
Αυτή τη στιγμή λειτουργούν επιτυχώς μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης με υψηλή πληρότητα και αποδεδειγμένο τζίρο.

Δεύτερος όροφος: Αποθήκη 30 τ.μ. με δυνατότητα αξιοποίησης, και επιπλέον συντελεστής δόμησης 60 τ.μ., που προσφέρει σημαντική προστιθέμενη αξία.

Επιπλέον παροχές:
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης τεσσάρων θέσεων
• Φωτοβολταϊκά συστήματα που εξασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία
• Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και είναι έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση

Η τοποθεσία είναι στρατηγική, στο κέντρο του Αθανίου, με άμεση πρόσβαση σε super market, στάση λεωφορείου και παραδοσιακές ταβέρνες. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται διάσημες παραλίες όπως ο Γιαλός, το Πόρτο Κατσίκι και οι Εγκρεμνοί, καθιστώντας το ακίνητο πόλο έλξης τουριστών από όλο τον κόσμο.
Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υφιστάμενη εμπορική δραστηριότητα, ισχυρή απόδοση και σημαντική προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στον χώρο

Νώντας Γαζής Σύμβουλος ακινήτων RE/MAX Value Ευσταθίου Ζάκκα 42 - Πλ. Αγίου Μηνά, Λευκάδα Τηλέφωνο : (+30) 26450 26419 Κινητό : (+30) 6979860365 https://www.remaxvalue.gr