Palazzo - Edificio in Vendita

Πετράλωνα, προνομιακό κτίριο, 260τ.μ.. Αποτελείται από: 1) ισόγειο 99 τ.μ. που διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 χωλ, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Κατασκευής 1962, είναι νοικιασμένο, σε πολύ καλή κατάσταση. 2) 1ος όροφος 101 τ.μ. που διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 χωλ, 1 σαλόνι μεγάλο με τζάκι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη και 1 κλειστό parking. Επίσης, διαθέτει ιδιόχρηστη ταράτσα 150 τ.μ. με πέργκολα και barbeque. Κατασκευής 1972, πλήρως ανακαινισμένο, χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση. 3) Εντός οικοπέδου υπάρχει διαμέρισμα 72 τ.μ. το οποίο χρήζει εκ βαθέων ανακαίνιση. Επίσης, εντός του οικοπέδου υπάρχει 1 χώρος 18τ.μ. (γκαρσονιέρα) και αυτός χρήζει ανακαίνιση. Επιπλέον 1 αποθήκη 9 τ.μ. Το σύνολο του οικοπέδου είναι 247τ.μ. και στην περιοχή ο συντελεστής δόμησης είναι 3,00 με συντελεστή κάλυψης 0,6. Το οικόπεδο είναι γωνιακό με βάθος 14μ. και πρόσοψη 19μ. Το κτίριο είναι κατά 70% λειτουργικό. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση και για εκμετάλλευση. Ακίνητο για επαγγελματική, η εμπορική χρήση. Είναι πολύ κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Τα Κάτω Πετράλωνα είναι μια ζωντανή και αυθεντική γειτονιά της Αθήνας, που συνδυάζει την παραδοσιακή ατμόσφαιρα με τη σύγχρονη αστική ζωή. Με χαρακτηριστικά νεοκλασικά κτίρια, πλακόστρωτα δρομάκια και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής κοντά στο ιστορικό κέντρο, το Θησείο και το Φιλοπάππου. Η περιοχή είναι ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με αυξανόμενο ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια χάρη στην αναβάθμισή της και την ποικιλία σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 260 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1972, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 247 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 10, Μηνιαία κοινόχρηστα: 0.01