Κωδικος ακινήτου 11-2020 **Το ακίνητο**, εντάσσεται στο Σχέδιο της Νέας Καλλικράτειας, **μεταξύ των περιοχών Μυκονιατικών και Γεωπονικών**, προσφέροντας μια **ιδανική τοποθεσία** με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. ### **Βασικά Χαρακτηριστικά:** - **Επιφάνεια οικοπέδου:** 4.035 τ.μ., με **άδεια για την κατασκευή κτιρίου έως 100 τ.μ.** - **Υφιστάμενα κτίσματα:** - **Κύριο κτίριο 3 ορόφων** με **κατασκευαστική ποιότητα υψηλού επιπέδου**. - **Αποθήκη εργαλείων** (καινούρια, λειτουργική). - **Καινούρια σκέπη με μόνωση**, ιδανική για εξωτερικούς χώρους. - **Εξωτερικοί χώροι:** - **2 στρέμματα ελαιόδεντρα** (έτοιμα για παραγωγή ή αισθητική αναβάθμιση). - **Γκαζόν** σε μεγάλη έκταση, με **πλούσια βλάστηση και ώριμα δέντρα**. - **Καινούργια κουφώματα** και ενεργειακά στοιχεία για βελτιωμένη αποδοτικότητα. ### **Τοποθεσιακά Πλεονεκτήματα:** - **Απόσταση από την παραλία των Μυκονιατικών:** **μόλις 950 μέτρα**, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν **προσιτότητα στη θάλασσα** χωρίς τον τουριστικό θόρυβο. - **Ήσυχη γειτονιά**, συνδυάζοντας **αγροτικό charm** με **αστικές παροχές** λόγω της κεντρικής θέσης. ### **Επιχειρηματικές Ευκαιρίες:** - **Ιδανικό για:** - **Τουριστική εκμετάλλευση** (villages, ξενώνες, διαμερίσματα). - **Αγροτουρισμό** (ελαιόδεντρα + χώρος για οργανικές καλλιέργειες). - **Οικιστική ανάπτυξη** (με δυνατότητα επέκτασης). - **Έτοιμη υποδομή** για άμεση χρήση ή εξατομίκευση. ### **Συμπέρασμα:** Πρόκειται για **μια σπάνια ευκαιρία** σε ζώνη με ανάπτυξη, που συνδυάζει **έτοιμο κτίριο, άδεια για επέκταση, και φυσικό περιβάλλον**. Εξαιρετική **επένδυση για πώληση ή μακροπρόθεσμη απόδοση**, με δυνατότητα **αξιοποίησης και σε βιομηχανική/εμπορική χρήση** (ανάλογα με το σχέδιο). **The property** is part of the New Kallikratis Plan, **located between the areas of Mykoniatika and Geoponika**, offering an **ideal location** with direct access to essential infrastructure and services. ### **Key Features:** - **Plot area:** 4,035 sq.m., with **a permit to construct a building of up to 100 sq.m.** - **Existing structures:** - **Main 3-story building** with **high-quality construction**. - **Tool storage room** (new, functional). - **New insulated roof**, ideal for outdoor spaces. - **Outdoor areas:** - **2 acres of olive trees** (ready for production or aesthetic enhancement). - **Lawn** covering a large area, with **lush vegetation and mature trees**. - **New window frames** and energy-efficient features for improved performance. ### **Location Advantages:** - **Distance from Mykoniatika Beach:** **just 950 meters**, perfect for investors seeking **easy access to the sea** without the tourist crowds. - **Quiet neighborhood**, combining **rustic charm** with **urban amenities** due to its central position. ### **Business Opportunities:** - **Ideal for:** - **Touristic development** (villages, guesthouses, apartments). - **Agritourism** (olive trees + space for organic farming). - **Residential development** (with expansion potential). - **Ready-to-use infrastructure** for immediate use or customization. ### **Conclusion:** This is **a rare opportunity** in a growing area, combining **a ready-made building, expansion permits, and a natural setting**. An excellent **investment for sale or long-term returns**, with potential for **industrial/commercial use** (depending on zoning). Τιμή Πώλησης 350000€

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . This 150 sq. m. furnished Maisonette is on the Semi Basement and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Autonomous heating - Oil, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Synthetic, parking, a storage unit 10 sq.m. sqm, garden, fireplace, A/C, heating per level, alarm system, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, ceramic roof, satellite dish, open space, internal staircase, balconies: 8 sqm. The building was constructed in 1998 and renovated in 2023 Plot area: 4035 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 950 meters, Distance from the city center: 40000 meters, Distance from nearest village: 800 meters, Distance from nearest airport: 25000 meters,

Grecia

Caminetto

Mansarda

Impianto di allarme

Porta blindata

Esposizione esterna

Accesso per disabili

balcone

piscina

impianto tv con parabola satellitare

Arredato

cantina

Giardino privato

Infissi esterni in doppio vetro / PVC

Maisonette

attivo

Maisonette ottimo stato, seminterrato, Centro, Kallikrateia

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE  in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . This 150 sq. m. furnished Maisonette  is on the Semi Basement and features  3 Bedrooms,  an open-plan

Property Code: 11-2020 - Maisonette FOR SALE  in Kallikrateia Nea Kallikrateia for € 370.000 . Thi...

Maisonette ottimo stato, seminterrato, Centro, Kallikrateia | 4 locali | 150 m²

Vendita Maisonette Kallikrateia. Quadrilocale,  Ottimo stato, seminterrato, posto auto, con balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 9537261

Maisonette ottimo stato, seminterrato, Centro, Kallikrateia

Annunci immobiliari a Kallikrateia

Comune di Kallikrateia

Provincia di Calcidica

Prezzo immobili a Kallikrateia