Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται αυτοτελές, πολυεπίπεδο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.336 τ.μ., σε οικόπεδο 354 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Νέα Σεπόλια – Περιστέρι. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση από κάθε σημείο της Αθήνας. Το κτίριο έχει πλήρη επαγγελματική υποδομή και προσφέρεται για χρήση γραφείων, αποθηκών, ελαφριάς βιοτεχνικής δραστηριότητας ή μικτής χρήσης (logistics, τεχνικές εταιρείες, εταιρείες διανομής, εργαστήρια κ.λπ.). Αναλυτική Διάταξη Επιπέδων: Υπόγειο (314 τ.μ., ύψος 4,60 μ., βάθος 35 μ.) Αποθηκευτικός χώρος WC, κουζινάκι Κλιμακοστάσιο & ανελκυστήρας ατόμων, υδραυλική πλατφόρμα φορτίων (7 τ.μ., 2,40 × 3,00 μ.) με σύνδεση υπογείου – ισογείου – παταριού Μεταλλικό Πατάρι Υπογείου (236 τ.μ., ύψος 2,40 μ.) Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος βοηθητικής χρήσης. Ισόγειο (192 τ.μ., ύψος 5,40 μ.) Χώρος φόρτωσης / εκφόρτωσης αποθήκευσης και γραφείων. Πρόσβαση μέσω ράμπας(σκυροδέματος) Πατάρι (110 τ.μ., ύψος 2,13 μ.) χώρος αρχείου ή γραφείων / βοηθητικές χρήσεις 1ος Όροφος (192 τ.μ., ύψος 2,80 μ.) διαμορφωμένος χώρος γραφείων 2ος Όροφος (192 τ.μ., ύψος 3,20 μ.) χώρος γραφείων και διαμέρισμα ~100 τ.μ. (κατάλληλο για στέγαση προσωπικού ή διεύθυνσης) Δώμα (40 τ.μ., ύψος 2,50 μ.) αποθήκη / λεβητοστάσιο / απολήξεις ανελκυστήρα και κλιμακοστασίου Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Κατασκευή 1973 – σε πολύ καλή κατάσταση, Ενεργειακή Κλάση Ε, 4 WC + 2 μπάνια Ράμπα σκυροδέματος & θέση φόρτωσης/εκφόρτωσης Μεταλλικό στέγαστρο στον ακάλυπτο χώρο (parking) Υδραυλική πλατφόρμα φορτίων σε 3 επίπεδα (υπόγειο - πατάρι υπογείου - υπερυψωμένο ισόγειο) Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια κάμερες ασφαλείας, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά Δομημένη καλωδίωση, δίκτυο δεδομένων Κλιματισμός Το ακίνητο βρίσκεται εντός ζώνης Γενικής Κατοικίας, με δυνατότητα νόμιμης άσκησης δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης. Ιδανικό για τεχνικές εταιρείες / εργαστήρια, Logistics & μεταφορές, Showroom – αποθήκευση, Ιατρικές – παραϊατρικές υπηρεσίες, μικτή χρήση (γραφεία – αποθήκες – κατοικία)/ Το ακίνητο είναι διαθέσιμο και παραδίδεται τέλος του 2025.