Hotel in Vendita

Πωλείται ξενοδοχείο 745 τ.μ., στο κέντρο της Αθήνας, στα όρια Μεταξουργείου–Κεραμεικού. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα, ισόγειο, 5 ορόφους και υπόγειο, με πρόσοψη και ανελκυστήρα. Στους ορόφους βρίσκονται 16 αυτόνομα δωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, ενώ τα περισσότερα διαθέτουν εξοπλισμένες μικρές κουζίνες. Οι χώροι είναι μοντέρνα επιπλωμένοι, με ηλιακά συστήματα ζεστού νερού, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα υψηλής αντοχής. Οι μεγάλες βεράντες και η ανοιχτή θέα, ακόμη και προς την Ακρόπολη, προσφέρουν εξαιρετική αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Στο ισόγειο υπάρχει διαμορφωμένος χώρος υποδοχής, ενώ σε ξεχωριστό τμήμα του κτιρίου συναντάται πολύ λειτουργική αίθουσα που μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον καταλύματα, καφέ, εστιατόριο ή χώρος εκδηλώσεων. Το υπόγειο περιλαμβάνει 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας περίπου 100 τ.μ., ιδανικές για λειτουργικές ανάγκες μιας ξενοδοχειακής ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η προνομιακή θέση του ακινήτου, σε απόσταση λίγων μόνο λεπτών από τους σταθμούς Μετρό Μεταξουργείο και Κεραμεικός, προσφέρει άμεση σύνδεση με όλο το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, τα σημαντικά μνημεία, τα μουσεία και τη ζωηρή αγορά εστίασης και διασκέδασης. Η περιοχή γνωρίζει σταθερή ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια, προσελκύοντας τόσο επισκέπτες όσο και νέους κατοίκους που αναζητούν έναν σύγχρονο, ζωντανό και λειτουργικό αστικό πυρήνα. Ο Κεραμεικός, με τον πολιτιστικό του χαρακτήρα, τις καλλιτεχνικές γκαλερί, τα θέατρα και τη δυναμική νυχτερινή ζωή, έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο ενδιαφέροντες και δημιουργικούς θύλακες της σύγχρονης πόλης. Η γειτνίασή του με το Γκάζι και το Θησείο ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία της τοποθεσίας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλή αποδοτικότητα και σταθερή ζήτηση. Με καθαρή απόδοση άνω του 7% και πλήρη ετοιμότητα για άμεση λειτουργία ως boutique hotel ή συγκρότημα βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς, συγκεντρώνει έντονο διεθνές ενδιαφέρον και υπόσχεται σταθερή αξία στο χρόνο. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.