Palazzo - Edificio in Vendita

Πώληση εξαιρετικού καταστήματος ισογείου, γραφείων και υπογείου αποθηκευτικού χώρου συνολικής έκτασης 700τμ στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής. Βρίσκεται σε πολυκατοικία η οποία έχει ανεγερθεί το 1979. Στο υπόγειο το οποίο είναι ύψους περίπου 3,80μ υπάρχει αποθηκευτικός χώρος 480τμ. Στο ισόγειο συνολικής εκτάσεως 220τμ υπάρχει κατάστημα προσόψεως περίπου 75τμ καθώς και γραφεία (δύο κλειστά και τρεις ανοικτοί χώροι),αίθουσα συνεδριάσεων/δειγματισμού, 2 wc, 1 κουζίνα, μικρός χώρος τραπεζαρίας για το προσωπικό. Οι χώροι του ισογείου μπορούν να διαμορφωθούν κατάλληλα και να καλύψουν διαφορετικές ανάγκες. Επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης εντός της αποθήκης και επί της ράμπας η οποία είναι περίπου 50τμ. Είναι δυνατή η είσοδος μικρού και μεσαίου επαγγελματικού αυτοκινήτου για φορτοεκφόρτωση (ύψος εισόδου 2,80μ) και η παραμονή αυτοκινήτου επί της ράμπας. Διαθέτει μεταλλική γκαραζόπορτα. Η μετακίνηση από το ισόγειο στην αποθήκη γίνεται με εσωτερική κλίμακα. Διαθέτει θέρμανση με κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και καμερών, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Ζ, τα δάπεδα είναι από laminate, κεραμικά πλακίδια και μωσαϊκό στην αποθήκη. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή. Βρίσκεται στο Νέο Ηράκλειο στο κέντρο της πόλης σε δρόμο με πολύ καλή επισκεψιμότητα. Είναι πλησίον από σταθμό ΗΣΑΠ(350μ), προαστιακού σταθμού Ηρακλείου(1.000μ), κεντρικής οδού Πολυτεχνείου και της Λεωφ. Ηρακλείου. Επίσης έχει εύκολη έξοδο προς Αττική οδό, Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας, Κηφισό. Λόγω της εγγύτητας του σε σταθμούς τρένου και λεωφορείων, εξυπηρετεί άριστα τις ανάγκες μετακίνησης του προσωπικού μιας επιχείρησης. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί από εμπορικές επιχειρήσεις ενδεικτικά από εισαγωγικές εταιρίες με ανάγκες γραφείων, προβολής/καταστήματος καθώς και ικανού αποθηκευτικού χώρου. Ως μισθωμένο θα μπορούσε να αποφέρει πολύ καλό εισόδημα-απόδοση (απόδοση >8%) λόγω των χώρων του και της τοποθεσίας στην οποία βρίσκεται. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com, website: www.remax-realadvisor.gr