Terreno edificabile in Vendita

Ελληνικά / English Μπροστά στη θάλασσα – Οικόπεδο με δυνατότητα τουριστικής ανάπτυξης (ξενοδοχείο) Νέα Περάμος / Καβάλα – Ελλάδα Αυτή η αγγελία δεν έχει συνταχθεί με σκοπό την ανάπτυξη κατοικιών ή βιλών. Το οικόπεδο αποτελεί επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα ανάπτυξης για τουριστικούς σκοπούς (ξενοδοχείο). ⸻ Βασικές πληροφορίες • Τοποθεσία: Νέα Περάμος, Καβάλα • Μπροστά στη θάλασσα, σε άμεση επαφή με τη θάλασσα • Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 4.700 m² • Χρήση γης / πολεοδομική κατεύθυνση: Τουριστική εγκατάσταση (ξενοδοχείο) ⸻ Δυνατότητες δόμησης • Επιτρεπόμενη κάλυψη (footprint): 675,75 m² • Δόμηση: 2 όροφοι + υπόγειο • Συνολική κλειστή επιφάνεια: περίπου 2.000 m² • Κατάλληλη χρήση:  – Boutique / lifestyle ξενοδοχείο  – Μεσαίου μεγέθους τουριστική επένδυση ⸻ Νομική κατάσταση Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την προκαταρκτική διαδικασία έγκρισης ανάπτυξης ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Οι σχετικές πολεοδομικές, αδειοδοτικές και τεχνικές διαδικασίες μπορούν να προχωρήσουν εντός του ισχύοντος νομικού πλαισίου. ⸻ Υποδομές • Πρόσβαση από δρόμο • Διαθέσιμες συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού ⸻ Πληροφορίες & παρουσίαση • Υπάρχει πλήρης φάκελος νομικών, πολεοδομικών και τεχνικών εγγράφων • Λεπτομερείς πληροφορίες παρέχονται μόνο σε περίπτωση σοβαρού επενδυτικού ενδιαφέροντος • Οι εμπορικοί όροι και η τιμή συζητούνται απευθείας με τους ιδιοκτήτες του ακινήτου ⸻ Τοποθεσία 40°51’02” Β – 24°18’57” Α ⸻ Τι ΔΕΝ είναι αυτή η αγγελία • Δεν αφορά οικόπεδο για κατοικία • Δεν αφορά οικόπεδο για βίλα • Δεν αφορά πώληση βάσει τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο Τι ΕΙΝΑΙ αυτή η αγγελία • Παραθαλάσσιο ακίνητο • Με τουριστική πολεοδομική κατεύθυνση • Κατάλληλο για ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας Seafront Plot with Tourism Development Potential (Hotel) Nea Peramos / Kavala – Greece This listing has not been prepared for residential or villa development. The property is an investment asset suitable for tourism development (hotel). ⸻ Basic Information • Location: Nea Peramos, Kavala • Seafront, with direct contact with the sea • Land area: approximately 4,700 m² • Land use / zoning: Touristic facility (hotel) ⸻ Development Potential • Permitted building footprint: 675.75 m² • Building configuration: 2 floors + basement • Total enclosed area potential: approximately 2,000 m² • Suitable use: • Boutique / lifestyle hotel • Medium-scale tourism investment ⸻ Legal Status The plot is suitable for the preliminary approval process for the development of a hotel project, in accordance with the applicable legislation. Relevant planning, licensing and technical procedures can proceed within the current legal framework. ⸻ Infrastructure • Road access available • Electricity and water connections available ⸻ Information & Presentation • A complete set of legal, planning and technical documentation is available • Detailed information is provided only in case of serious investment interest • Commercial terms and price are discussed directly with the property owners ⸻ Location 40°51’02” N – 24°18’57” E ⸻ What This Listing Is NOT • Not a residential plot • Not a villa plot • Not a property marketed on a price-per-square-meter basis What This Listing IS • A seafront property • With touristic planning designation • Suitable for hotel development