Ufficio - Studio in Vendita

Προσφέρεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος ισόγειος χώρος 110 τ.μ. στο Σκαγιοπούλειο Πατρών, ιδανικός για οδοντιατρείο, ιατρείο, φυσικοθεραπευτήριο, διαγνωστικό ή μικροβιολογικό εργαστήριο, ψυχολόγο/σύμβουλο ψυχικής υγείας, κέντρο λογοθεραπείας, χώρο αισθητικής/θεραπειών, λογιστικό ή τεχνικό γραφείο, καθώς και για κάθε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών που χρειάζεται σύγχρονο και άμεσα λειτουργικό επαγγελματικό περιβάλλον. Η αρχική κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται στο 1955, ενώ ο χώρος ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2025, με σύγχρονες τεχνολογικές και λειτουργικές υποδομές που ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες των επαγγελματιών. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις μεγάλους και φωτεινούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τη χρήση, άνετο χώρο υποδοχής/αναμονής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο μπάνια και εσωτερικό χώρο αποθήκευσης. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης (A+++), καθώς και κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας ήρεμο και άνετο περιβάλλον εργασίας. Ο χώρος διαθέτει πρόβλεψη για μελλοντικό διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες επαγγελματικές μονάδες, καθώς έχουν ήδη εγκατασταθεί διπλές παροχές ηλεκτρολογικών και υδραυλικών. Επιπλέον, υπάρχει υποδομή για σύστημα κάρτας ξενοδοχειακού τύπου, το οποίο επιτρέπει την αυτόματη απενεργοποίηση όλων των ηλεκτρικών συσκευών (εκτός του ψυγείου) κατά την αποχώρηση, ενισχύοντας την ασφάλεια και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας, το Νότιο Πάρκο και τον νέο λιμένα, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, λειτουργικό και έτοιμο προς χρήση χώρο. https://marketplace.theprosperty.com/listings/13528 ☎️ 210 6812500