Palazzo - Edificio in Vendita

1773003- Προς Πώληση ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την Keller Williams Cretan Properties, Διπλοκατοικία 2 Διαμερισμάτων στο Άνω Κουμ Καπί μόλις 250μ από τη θάλασσα. Σε μια από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες γειτονιές του Άνω Κουμ Καπί, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα και 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, προσφέρεται προς πώληση διαμπερής διπλοκατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και ξεχωριστές εισόδους. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο: Διαμέρισμα 122,47 τ.μ., διαμπερές διαμέρισμα, με είσοδο από την οδό Πολυχρονίδη αλλά και από τον ήσυχο πεζόδρομο (πάροδος Γκερόλα). Διαθέτει μικρή αυλή. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 109,53 τ.μ. + 7,37 τ.μ. βοηθητικοί χώροι (ανεξάρτητη είσοδος από την οδό Πολυχρονίδη). Διαθέτει μπαλκόνι με προσανατολισμό στον ήσυχο πεζόδρομο. Βρίσκεται σε οικόπεδο 179 τμ, ενώ διαθέτει συντελεστή δόμησης 2, και υπόλοιπο δόμησης 119 τμ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1952. Ο πρώτος όροφος βρίσκεται ήδη υπό ανακαίνιση (πωλείται στην υφιστάμενη κατάσταση), ενώ το ισόγειο χρήζει επίσης ολικής ανακαίνισης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με ήπια τουριστική ανάπτυξη και ποιοτικές επιλογές σε βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Έτοιμο για άμεση μεταβίβαση – διαθέτει πλήρη φάκελο με: Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Τίτλους Ιδιοκτησίας Τακτοποιήσεις αυθαιρέτων Επιπλέον, περιλαμβάνονται: Αρχιτεκτονικά σχέδια Άδεια μικρής κλίμακας Άδεια ΕΟΤ Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα ως δύο ανεξάρτητες μόνιμες κατοικίες ή ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Τιμή: 680.000€ Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού υπόδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε στο email mvandoulaki@kwgreece.gr ή στο τηλέφωνο +30 6984732652