Terreno agricolo in Vendita

Πλατρειθιάς Ιθάκης – Φιλητού – Λιβαθηνό Άρτιο & Οικοδομήσιμο Οικόπεδο με Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας | 2.382,87 τ.μ. | 80.000 € Τοποθεσία: Σε μία από τις πιο ήσυχες και υπερυψωμένες περιοχές του Πλατρειθιά, στη θέση Φιλητού – Λιβαθηνό, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 2.382,87 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται εντός της ζώνης των 500 μ. από τα όρια οικισμού Πλατρειθιά. Προσανατολισμός & Θέα: Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό, βορειοανατολικό προσανατολισμό και προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς: – τον ειδυλλιακό κόλπο των Αφάλων (προς τα βόρεια) – την καταπράσινη πεδιάδα του Πλατρειθιά (προς τα ανατολικά) – και τη θαλάσσια περιοχή των Φρικών (προς τα νοτιοανατολικά) Φυσικά χαρακτηριστικά: Το έδαφος είναι καθαρό, καλλιεργήσιμο και φυτεμένο με ελαιόδεντρα, ενώ εντός του οικοπέδου σώζεται παραδοσιακό πηγάδι, στοιχείο που αναδεικνύει τη διαχρονική αγροτική ταυτότητα της περιοχής. Περιοχή ήπιας κατοικίας: Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού αλλά εντός περιοχής χαμηλής δόμησης, με αραιές κατοικίες και περιποιημένα όμορα ακίνητα — συνθήκες που εξασφαλίζουν ηρεμία, προστασία, ποιότητα διαβίωσης και μακροπρόθεσμη αξία. Σημεία ενδιαφέροντος σε μικρή απόσταση: – 5 λεπτά από την παραλία Πόλις – 650 μ. από τη “Σχολή Ομήρου”, τον αρχαιολογικό χώρο που ταυτίζεται τεκμηριωμένα με την Ομηρική Ιθάκη – 1 χλμ. από το χωριό Σταυρός, με καταστήματα, αγορά, καφέ και βασικές υποδομές Νομική και οικοδομική ωριμότητα: Έχει ήδη εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας για κατοικία, με τον πλήρη φάκελο σε εξέλιξη και την τελική άδεια να αναμένεται σύντομα. ✅ Ένα οικόπεδο με εξαιρετικά φυσικά και ιστορικά πλεονεκτήματα, άμεσα αξιοποιήσιμο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Επιφάνεια: 2.382,87 τ.μ. Άρτιο & Οικοδομήσιμο Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας Βορειοανατολικός Προσανατολισμός Τιμή: 80.000 € Σταύρος Δελλαπόρτας delas properties delas@otenet.gr | +30 6977683147 (WhatsApp – Viber)