Palazzo - Edificio in Vendita

. Πλήρης Ανακοίνωση πώλησης ακινήτου στα Ελληνικά ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3αρι (76,50 τ.μ.) στο ΧΑΛΑΝΔΡΙ σύνορα με τη ΦΙΛΟΘΕΗ, στο 2ο όροφο της τριώροφης οικοδομής με ξεχωριστή κουζίνα. Η γωνιακή οικοδομή βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ναυαρίνου 19β και Φιλελλήνων 12, απέναντι από το πάρκο «Χαλανδριώτες». Πλήρως ανακαινισμένο, υψηλής αισθητικής και Α ενεργειακής κλάσης. Το οικόπεδο είναι 622 τετραγωνικά μέτρα επειδή προσαρτήθηκαν (το 1993) επιπλέον στα αναφερόμενα του συμβολαίου των ιδιοκτησιών. Πωλείται για κατοικία, για Ιατρείο και για επένδυση. Αποτελεί ακίνητο υψηλού επιπέδου διαβίωσης με πράσινο περιβάλλον και άριστες υποδομές. Θεωρείται δε το πλέον ασφαλέστατο μέσο αποθήκευσης πλούτου λόγω της προνομιούχου θέσης του. Μεσίτες αποκλείονται. Είναι πολυτελούς κατασκευής, έτους 1995 και το σύνολο των διαμερισμάτων της οικοδομής είναι (4) τέσσερα. Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από πλακάκι, οι τοίχοι είναι διπλοί και τα ταβάνια έχουν ύψος 3,25 μέτρα. Τα μπαλκόνια που βλέπουν στον περιβάλλοντα χώρο και στην οδό Ναυαρίνου έχουν δάπεδο από μάρμαρο. Οι πόρτες, τα κουφώματα και τα πατζούρια είναι κατασκευασμένα από ξύλο «Ιρόκο», (σιδηρόξυλο) βαμμένα με βερνίκι για καϊκια. Οι μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα διαθέτουν διπλά τζάμια. Διαθέτει δύο αιρκοντίσιον, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοσίφωνα της θέρμανσης και έχει αποκλειστικό αυτόνομο δικό του σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια σύνδεση των σωμάτων θέρμανσης. Δεν λειτουργεί ασανσέρ αλλά διαθέτει χώρο εγκατάστασης αυτού. Επίσης, το διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστικό και ενιαίο χώρο στάθμευσης δύο αυτοκινήτων, στον υπαίθριο χώρο, με είσοδο από την οδό Φιλελλήνων 12. Διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση (με δωρεάν παροχή νερού) για τον κήπο του, τα λουλούδια και δένδρα του, με άδεια Δημοσίας Αρχής. Οι κοινόχρηστοι χώροι φωτίζονται με ηλεκτρική και ηλιακή ενέργεια. Επιπρόσθετα διαθέτει υδατοδεξαμενή της Αδριάνειας Κοινότητας του Δήμου Χαλανδρίου με δωρεάν παροχή νερού για την άρδευση του κήπου. Τα δένδρα του είναι σύνολο 17 οπωροφόρα και οι άλλοι θάμνοι είναι λιγούστρα, τριανταφυλλιές κ.λ.π. Η οικοδομή έχει διασυνδεθεί με το σύστημα των οπτικών ινών (επικοινωνιών και ηλεκτρικού ρεύματος) και τις εισόδους των εξωτερικών χώρων τις επιτηρεί σύστημα καταγραφής σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Η σημερινή χρήση των διαμερισμάτων είναι, κατοικίες. Η οικοδομή βρίσκεται 100 μέτρα μακριά από την οδό Κηφισίας, από την άλλη μεριά της ίδιας οδού είναι η Φιλοθέη. Βρίσκεται επίσης σε απόσταση 300 μέτρα μακριά από τα μεγάλα ιδιωτικά νοσοκομεία «ΥΓΕΙΑ» και «ΜΗΤΕΡΑ» και τα άλλα του άξονα της οδού Κηφισίας. Πλησίον της, υπάρχουν στάσεις συγκοινωνίας των λεωφορείων και του τρόλεϋ( στάση Σίδερα.) Η προσεχής λειτουργία του σταθμού στάσης του Μετρό (Στάση Σίδερα της γραμμής 4), βρίσκεται πλησίον της Εκκλησίας της Αγίας Άννας και της οικοδομής περίπου στα 100 μέτρα. Το διαμέρισμα δεν είναι υποθηκευμένο και η οικοδομή δεν βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο. Όλα τα έγγραφα όπως συμβόλαια, κατόψεις και άλλα έγραφα του ιστορικού της ιδιοκτησίας βρίσκονται στην ολοκληρωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας, στην ολοκληρωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα των Κοινοχρήστων Χώρων καθώς και στα αντίστοιχα της ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο. Η αναζήτηση των σχετικών εγγράφων από κάθε ενδιαφερόμενο μπορεί να γίνει δια του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου του όπως προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία. Δεχόμαστε μόνο σοβαρές προτάσεις και η συναλλαγή αποκλειστικώς θα εκτελεσθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Τιμή πώλησης: Το Διαμέρισμα 400.000 ευρώ και το υπαίθριο γκαράζ των δύο θέσεων αυτοκινήτων 50.000 ευρώ. Πληροφορίες: Επικοινωνία 10-12 π.μ. και 5-7 μ.μ. Κος Χρήστο, 6984 563112 ή στο mail από το οποίο μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί ηλεκτρονικώς πλήρες ενημερωτικό δελτίο του ακινήτου με φωτογραφικό υλικό. Επισκέψεις γίνονται μόνον με ραντεβού. ΣΤ. Χρήσιμα στοιχεία ακινήτου ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Β2 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 73409 ΚΑΕΚ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ***/*******/ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 73409-875464-1 ΚΑΕΚ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ***/*******/ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ/ΔΙΗΡΗΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΠΟΥΡΣΙΝΟΣ ΠΕΡΙΚΛΗΣ Α.Μ. ΤΕΕ 98097). ΑΡ.ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ 4ED1F8B763C4C0EA ***/*******/ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 73409 ΚΑΕΚ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ***/*******/ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 73409-3004449-1 ΚΑΕΚ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ***/*******/ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ/ΔΙΗΡΗΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΠΟΥΡΣΙΝΟΣ ΠΕΡΙΚΛΗΣ Α.Μ. ΤΕΕ 98097). ΑΡ.ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ 8574CD5162B3DD5C ***/*******/