Ufficio - Studio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-305 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ιστορικό Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 425 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 15 χώρους, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1925 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , ανοιχτωσιά, πρόσοψη 25 μέτρα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 17000 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 490.000 €
Το ακίνητο είναι μέρος πενταόροφης διατηρητέας οικοδομής (ισόγειο + 4 όροφοι) και βρίσκεται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, έχει κριθεί διατηρητέο (εκλεκτικιστικού ύφους) με ΦΕΚ. Το προς διάθεση μέρος αποτελείται από τον 4ο όροφο που περιλαμβάνει 15 γραφεία συνολικά. Ταυτόχρονα συντηρεί δικαιώματα στην ταράτσα στην περίπτωση προσθήκης ορόφου. Λειτουργικά είναι σε μέτρια κατάσταση και χρήζει βεβαίως ανακαίνισης. Είτε διαφοροποιώντας την χρήση (π.χ. σε ξενοδοχειακά καταλύματα με πολύ ενδιαφέρουσα απόδοση) είτε συντηρώντας την μορφή των γραφειακών χώρων, με εξίσου πολύ ενδιαφέρουσα απόδοση. Υπάρχει η δυνατότητα να διατεθεί στον ίδιο αγοραστή και ο 1ος όροφος ο οποίος σήμερα διαθέτει 17 γραφειακούς χώρους 2 αποθήκες των 5,5 τμ, δύο εσωτερικά ισόγεια καταστήματα 50τμ συνολικά και ένα γραφείο 25τμ στον ημιώροφο με συνολικό εμβαδόν 480τμ. Τιμή 540.000€.