Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της περιοχής και πολύ κοντά στη θάλασσα. Περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας γαλήνη και ποιότητα ζωής, χωρίς να στερείται την άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Πρόκειται για σημείο που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της φύσης με την άνεση της πόλης, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για την κατασκευή μόνιμης όσο και εξοχικής κατοικίας. Αποτελεί, παράλληλα, ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση τα τελευταία χρόνια. Η δόμηση του οικοπέδου ορίζεται με συντελεστή δόμησης 0,40 για ακίνητα έως 250 τ.μ. και 0,30 για ακίνητα από 250 έως 2.000 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται στο 40%. Η τοποθεσία του προσφέρει μοναδική θέα, καθαρό αέρα και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος, προσδίδοντας στο ακίνητο υψηλή αξία. Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού "Κορωπί". Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης