Negozio - Locale commerciale in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 776 - Γάζι Ροδιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 733.00 τ.μ. σε οικόπεδο 985 τ.μ. . Αποτελείται από 7 χώρους, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 6 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, τέντες, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, εξαερισμός, πρόσοψη 24 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα - Τιμή: 700.000 €
Κωδικός Ακινήτου: 776
Περιγραφή ΑκινήτουΠαρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιζήτητη περιοχή της Ροδιάς, στο Γάζι Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα στιβαρό, τριών επιπέδων επαγγελματικό ακίνητο (κατάστημα), κατασκευής του 1981, με συνολική επιφάνεια 733,00 τ.μ., το οποίο εδράζεται σε προνομιακό οικόπεδο 985 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη 24 μέτρων. Σχεδιασμένο με αυστηρές μηχανολογικές προδιαγραφές για επιχειρήσεις εστίασης ή φιλοξενίας εκδηλώσεων, το κτίριο (Ενεργειακής Κλάσης Ε) διαθέτει ανελκυστήρα που συνδέει όλα τα επίπεδα, εξασφαλίζοντας πλήρη λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη πρόσβαση για ΑμεΑ. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 7 κύριους χώρους, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 1 μπάνιο και 6 WC. Η ποιοτική κατασκευή του αναδεικνύεται από τα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα από πλακάκι υψηλής αντοχής, τις ψευδοροφές με ενσωματωμένο σύστημα εξαερισμού, τις ενσωματωμένες τέντες και την προεγκατάσταση συναγερμού. Το ακίνητο διαθέτει ατομική ηλεκτρική θέρμανση και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού (A/C).Οι χώροι είναι στρατηγικά κατανεμημένοι για βέλτιστη επιχειρησιακή απόδοση:Ισόγειο (353,84 τ.μ.): Αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και εστίασης. Φιλοξενεί μια πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με επιπλέον χώρο ψησταριάς. Οι ευρύχωρες αίθουσες διαθέτουν μεγάλη ανατολική πρόσοψη με τεράστια ανοίγματα, προσφέροντας ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και θέα προς το Κρητικό Πέλαγος, τη Νήσο Ντία και ολόκληρη την πόλη του Ηρακλείου. Το επίπεδο συμπληρώνεται από δύο επιπλέον αίθουσες (πρώην παιδότοπος και αίθουσα καπνιστών), δύο WC και ένα ειδικά διαμορφωμένο WC ΑμεΑ.Υπόγειο (204,85 τ.μ.): Λειτουργεί ως ο τεχνικός και αποθηκευτικός πυρήνας του κτιρίου. Περιλαμβάνει μια μεγάλη ανεκμετάλλευτη επιφάνεια ιδανική για αποθήκευση, δύο θαλάμους-ψυγεία βιομηχανικού τύπου και τον κρίσιμο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό, όπως boiler, βοηθητική γεννήτρια, μονάδες κλιματισμού και συστήματα εξαερισμού.1ος Όροφος / Δώμα (175,00 τ.μ.): Ένας εντυπωσιακός καλυμμένος χώρος ψυχαγωγίας, προστατευμένος με πάνελ οροφής και ανθεκτικές πλευρικές τέντες. Διαθέτει οργανωμένο Bar και δύο WC, όντας ιδανικός για υπαίθριες εκδηλώσεις.Τοποθεσία και Χαρακτηριστικά ΠεριοχήςΤοποθετημένο μόλις 500 μέτρα από τον κεντρικό ιστό του χωριού, το ακίνητο απολαμβάνει μια στρατηγική, υπερυψωμένη θέση στον Δήμο Μαλεβιζίου. Η Ροδιά είναι ένα γραφικό, παραδοσιακό ορεινό χωριό, χτισμένο αμφιθεατρικά σε υψόμετρο 300 μέτρων, με πληθυσμό περίπου 800 μόνιμων κατοίκων. Δικαίως χαρακτηρίζεται ως το "μπαλκόνι του Ηρακλείου", καθώς συνδυάζει την απόλυτη φυσική ηρεμία με τη μαγευτική θέα στη θάλασσα.Η γεωγραφική θέση του χωριού εξασφαλίζει άμεση εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές. Μεγάλα ιατρικά κέντρα και νοσοκομεία, όπως το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ), είναι εύκολα προσβάσιμα με μια σύντομη διαδρομή προς την πόλη, η οποία απέχει μόλις 16 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, μεγάλα σούπερ μάρκετ βρίσκονται στο γειτονικό αστικό κέντρο του Γαζίου, ενώ μικρότερα παντοπωλεία εξυπηρετούν άμεσα εντός της Ροδιάς.​Όσον αφορά τις τοπικές παροχές και τον τρόπο ζωής, η Ροδιά αποτελεί έναν κορυφαίο γαστρονομικό προορισμό. Είναι διάσημη για τα παραδοσιακά εστιατόρια και τις ταβέρνες της, που προσελκύουν επισκέπτες για το εξαιρετικό φαγητό και την πανοραμική τους θέα στη νήσο Ντία. Η περιοχή προσφέρει επίσης πλούσια ιστορική εμπειρία, με αξιοθέατα όπως το εντυπωσιακό Ενετικό Μέγαρο των Μοδινών του 15ου αιώνα (Πύργος Καλλέργη) και το ιστορικό Μοναστήρι των Σαββαθιανών, κρυμμένο σε ένα καταπράσινο δάσος. Επιπλέον, οι κάτοικοι απολαμβάνουν γρήγορη πρόσβαση στις κοντινές παραλίες του Παλαιόκαστρου και των Ληνοπεραμάτων.

Επιπλέον φωτογραφίες διαθέσιμες στην ιστοσελίδα μας.
- Αποκλειστηκή ανάθεση του γραφείου μας. -


Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου

Ράσμους Γκόνζεν
Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. - MSc Architectural Engineer DTU
Kochlias Group
+30 6948820673 (Viber & Whatsapp)
www.kochliasgroup.gr
Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο