Palazzo - Edificio in Vendita

Στη Βούλα, στην περιοχή Ευρυάλη, βρίσκεται ένα μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 801 τ.μ. σε οικόπεδο 605 τ.μ., που προσφέρει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο αποτελείται από τρία επίπεδα, το καθένα με ξεχωριστές δυνατότητες αξιοποίησης. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα 450 τ.μ., μισθωμένο με σύμβαση που λήγει το 2027, ενώ υπάρχει πρόθεση ανανέωσης από τον ενοικιαστή, προσφέροντας άμεση απόδοση της επένδυσης. Στον πρώτο όροφο, ο χώρος των 200 τ.μ. είναι κατάλληλος τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία. Ο δεύτερος όροφος, ημιτελής (160 τ.μ.), μπορεί να συνδεθεί με τον πρώτο για τη δημιουργία δύο πολυτελών μεζονετών, ιδανικές για οικογενειακή χρήση ή εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, γωνιακό, και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και θάλασσα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό. Διαθέτει αποθήκη 50 τ.μ., βεράντες, και έναν περιποιημένο κήπο. Το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν άριστη ενεργειακή απόδοση και φυσικό φως. Η τοποθεσία είναι ιδανική, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφάλτου και σε κοντινή απόσταση από την αγορά (500 μ.), το σούπερ μάρκετ (20 μ.), και τη θάλασσα (1 χλμ.). Επιπλέον, βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου (100 μ.), τραμ (1 χλμ.), αθλητικές εγκαταστάσεις (200 μ.) και πλατεία (500 μ.). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία, καθιστώντας την ιδανική για κατοικία, επαγγελματική χρήση, ή και τα δύο. Το ακίνητο πωλείται ολόκληρο στην τιμή των €3.250.000, με δυνατότητα μεμονωμένης πώλησης του καταστήματος για €2.500.000. Είναι μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε μια από τις πιο προνομιούχες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: €3.250.000 (κωδ. 7558-A) Επικοινωνία: 2100108293; 6987221138 - HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE