Terreno edificabile in Vendita

Στην Πολίχνη (Νικόπολη) διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 127,27 τ.μ., επίπεδο και ιδανικό για οικιστική χρήση. Με Συντελεστή Δόμησης 0,8 και Συντελεστή Κάλυψης 70%, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα και στάσεις ΜΜΜ, εξασφαλίζοντας ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις και πλήρη κάλυψη αναγκών. Συνδυάζει πρακτικότητα, προοπτικές ανάπτυξης και ποιοτική διαβίωση, ιδανικό για ιδιώτες ή μικρούς επενδυτές. Η Πολίχνη είναι μια περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης και βρίσκεται στα δυτικά του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης με ιστορικές καταβολές απο τον προσφυγικό Ελληνισμό. Ιδιαίτερα αξιόλογη είναι και η πολιτιστική της κληρονομιά με την Τράπεζα Λεμπέτ, την Τούμπα Λεμπέτ και τους Βυζαντινούς Νερόμυλους να αποτελούν μνημείο πανελλαδικής εμβέλειας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Καταλαμβάνει έκταση 7.325 στρεμμάτων, από τα οποία μόνο το 70% αποτελεί οικοδομημένη περιοχή. Συνορεύει με τις περιοχές της Ευκαρπίας, της Νεάπολης, των Συκεών και της Σταυρούπολης. Έχει περίπου 40.000 κατοίκους και είναι μια περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες με πληθώρα μαγαζιών καθώς και μεγάλη έκταση πρασίνου διάσπαρτα σε όλο τον Δήμο. Για τους λάτρεις του αθλητισμού υπάρχουν επιλογές για να κάνουν κανονικά τις προπονήσεις τους σε 1 κλειστό γήπεδο αθλοπαιδιών, 3 ανοικτά γήπεδα αθλοπαιδιών, 1 ανοιχτό γήπεδο B. VOLLEY, 3 ανοικτά γήπεδα τένις, 2 ανοικτά γήπεδα 5Χ5. Προσβασιμότητα: Η περιοχή εξυπηρετείται με τη γραμμή αστικού λεωφορείου (ΟΑΣΘ) προς το κέντρο καθώς και διασύνδεση με τις γύρω περιοχές. Επενδυτική Δύναμη: Η Πολίχνη είναι από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές στα βόρεια του πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης. Μελλοντικά θα συνδέεται με την γραμμή του Μετρό Θεσσαλονίκης.