Ufficio - Studio in Vendita

Άλιμος –ΑΝΩ ΚΑΛΑΜΑΚΙ - ΕΦΟΡΙΑΚΩΝ Επαγγελματικός Χώρος 1ου Ορόφου με Θέα σε Πάρκο Στο Ανω Καλαμακι , σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής και ανάμεσα σε δύο σταθμούς Μετρό (Άλιμος και Ηλιούπολη), διατίθεται προς πώληση ολόκληρος ο 1ος όροφος επιφάνειας 120 τ.μ., κατάλληλος για επαγγελματική χρήση. Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν συνδυασμό κύρους, άνεσης και άμεσης πρόσβασης σε συγκοινωνίες. Το ακίνητο απέχει μόλις 11 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς Μετρό Άλιμος και Ηλιούπολη, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τα νότια προάστια. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από ψηλοτάβανη κατασκευή και άπλετο φυσικό φως, με ανεμπόδιστη θέα σε καταπράσινο πάρκο, προσφέροντας μία αίσθηση ηρεμίας και ευρυχωρίας. Διαθέτει δύο μεγάλα δωμάτια, σαλόνι που επικοινωνεί με βεράντες, καθώς και δυνατότητα διαμόρφωσης ενιαίου open space για πιο σύγχρονη επαγγελματική διάταξη. Οι εμπρόσθιοι και οπίσθιοι εξώστες, εξοπλισμένοι με τέντες, μπορούν να αξιοποιηθούν ως χώροι αναμονής ή χαλάρωσης προσωπικού. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, ξύλινα κουφώματα και παραδοσιακά δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, στοιχεία που του δίνουν ξεχωριστό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη στάθμευση, ενώ η πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες είναι άμεση. Σήμερα το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο ενοίκιο 950€, με τον μισθωτή να αποχωρεί το αργότερο σε 3 μήνες από την πώληση. Η τοποθεσία, ο προσανατολισμός και τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν μία σπάνια ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο με προβολή, λειτουργικότητα και προοπτική. Τιμή Πώλησης: 295.000€