Negozio - Locale commerciale in Affitto

ΕΛΛΗΝΙΚΟ, Κάτω Σούρμενα - Κατάστημα 550τμ σε οικόπεδο 450τμ, 5 χώροι, 3 επίπεδα: υπόγειο (200τμ) - ισόγειο (200τμ) - ημιόροφος (150τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Ε, τύπος κατασκευής μπετόν, 2 wc, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, 7 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, γωνιακό, ενιαίος χώρος, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, μήκος βιτρίνας 35μ, μήκος πρόσοψης 35μ, μία ράμπα φόρτωσης, τύπος ράμπας yπογείου, αποθήκη, πατάρι, κουφώματα τζαμαρία, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πολυτελές, αύλιος χώρος τσιμέντο, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, εξαερισμός, πρασιά 20μ, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ). Καταστημα μεγιστης προβολης,επισκεψιμοτητας,και εμπορικοτητας το οποιο βρισκεται σε πολύ κομβικό σημείο στην περιοχη του Ελληνικου. Ειναι συνολικης επιφανειας 550 τ.μ ,οπου το ισογειο καταστημα ειναι 200 τ.μ ,το υπογειο 200 τ.μ ,το παταρι του ισογειου καταστηματος 150 τ.μ. Το καταστημα ειναι γωνιακο και έχει την αποκλειστικη χρηση της πρασιας του ακινητου για την σταθμευση των επισκεπτων πελατων και για την τροφοδοσια του καταστηματος. Ο ακαλυπτος ειναι περιπου 200 τ.μ με καταχωρημενες πολεοδομικα 3 θεσεις σταθμευσης μπροστα της Λεωφορου Βουλιαγμενης και 4 θεσεις σταθμευσης μπροστα της Λεωφορου Ιασωνιδου.Το ισογειο εχει αμεση και ανετη επικοινωνια μεσω μεγαλης εκθεσιακης εσωτερικης σκαλας με το υπογειο.Το υπογειο διαθετει εξωτερικη ραμπα τροφοδοσιας.Η προβολη του καταστηματος μπροστα της Λεωφορου Βουλιαγμενης ειναι με προσοψη 15 μετρα και μπροστα της Λεωφορου Ιασωνιδου ειναι με προσοψη 20μετρα και ειναι πραγματικα ανεμποδιστη ακομα και απο τις Λεωφορους .Το καταστημα βρισκεται στην σημαντικοτερη και εμπορικοτερη διασταυρωση και επακριβως μπροστα στην εισοδο και εξοδο του τερματικου σταθμου του μετρο του Ελληνικου με χιλιαδες επισκεπτες καθημερινα να περνούν μπροστα απο το καταστημα.Συγχρονως ακριβως απεξω απο το καταστημα κανουν σταση τα λεωφορεια τα οποια συνδέονται με το μετρό μεταφέροντας τους επιβατες με αποτελεσμα ολοι να περπατουν μπροστα απο τις βιτρινες του καταστηματος. Επισης ακριβως απεξω απο το κτιριο εχει μονιμη πιατσα απο ταξι.Στην περιοχη βρισκονται εγκατεστημενες πληθος καταξιωμενες και επωνυμες επιχειρησεις.Το ακινητο κυριολεκτικα βρισκεται στρατηγικα επακριβως διπλα στην μεγαλυτερη αναπλαση του Ελληνικού και του καινουργιου Ellenikon Mall. Θα προτιμηθούν οι εκθεσιακές χρήσεις καθώς και οι εμπορικές από brand name και μη. Δεν δεχόμαστε χρήσεις εστίασης. Διαθέσιμο από 15/10/2025. Τιμή €15.000 (κωδ. 143490) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr