Ufficio - Studio in Affitto

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 70τ.μ. στο κέντρο της Φλώρινας Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 70τ.μ., ιδανικός για γραφείο ή άλλη ήπια επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο, επί της οδού Παπαθανασίου, ανάμεσα στις οδούς Νικολάου Χάσου και Παύλου Μελά, σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τον πεζόδρομο, στο κέντρο της πόλης. Ο χώρος αποτελείται από δύο λειτουργικές ενότητες: • Χώρο υποδοχής / κύριο χώρο • Δεύτερο χώρο γραφείου σε υπερυψωμένο επίπεδο • Δύο WC Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ευέλικτη, με χωρίσματα από γυψοσανίδα που μπορούν να τροποποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη (βιτρίνα) με θέα στην οδό Παπαθανασίου, προσφέροντας αυξημένη προβολή. Επίσης, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής του 1987. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση σε βασικούς οδικούς άξονες και κοντινή απόσταση από στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στο κέντρο της πόλης. Σημαντική σημείωση: Δεν επιτρέπεται η χρήση του χώρου για βαριές, ανθυγιεινές ή ενοχλητικές δραστηριότητες, όπως: • Κέντρα διασκέδασης, παμπ, ταβέρνες • Συνεργεία, βαφεία, καταστήματα εκρηκτικών/υγραερίων/φυτοφαρμάκων • Δραστηριότητες που προκαλούν κραδασμούς, θορύβους ή δυσοσμία • Οτιδήποτε επηρεάζει την αντοχή της οικοδομής ή προκαλεί όχληση στους ενοίκους Ο χώρος είναι διαθέσιμος άμεσα και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επαγγελματική παρουσία με κύρος και ευκολία πρόσβασης στο κέντρο της Φλώρινας.