Palazzo - Edificio in Affitto

Σε εξαιρετική τοποθεσία, επάνω σε κεντρική λεωφόρο μεγάλης προβολής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο επενδυτικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 925 τ.μ.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2020 και ολοκληρώθηκε το 2024.

---

Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 7 επίπεδα (1ος έως 7ος όροφος), με μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική θέα στη θάλασσα και σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη.

---

Αναλυτική Διαρρύθμιση :
Υπόγειο (125 τ.μ.)

---

Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος.

---

Ισόγειο

---

Χώρος υποδοχής (reception) και επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για καφέ ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις.
1ος όροφος 4 ανεξάρτητα στούντιο ενιαίου χώρου με μπάνιο.
2ος όροφος 4 ανεξάρτητα στούντιο ενιαίου χώρου με μπάνιο.
3ος & 4ος όροφος 4 μεζονέτες (διώροφες) περίπου 40 τ.μ. η καθεμία, που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα.
Κάθε μεζονέτα διαθέτει καθιστικό με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
5ος όροφος 2 ανεξάρτητα στούντιο και 1 γκαρσονιέρα με καθιστικό–κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
6ος & 7ος όροφος 2 μεζονέτες τύπου γκαρσονιέρας (διώροφες), με καθιστικό–κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
1 μεγάλη μεζονέτα–διαμέρισμα περίπου 100 τ.μ. (διώροφη), με ενιαίο καθιστικό–κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα ~25 τ.μ.) και 2 μπάνια.

---

Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά :
Θερμοπρόσοψη 10 εκ. και μόνωση με γραφιτούχα πολυστερίνη και πετροβάμβακα.

---

Δώμα και πυλωτή με θερμομόνωση & υγρομόνωση.

---

Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά.

---

Ηχομόνωση σε κάθε αυτόνομη μονάδα.

---

Εντοιχιζόμενα καζανάκια, είδη υγιεινής πολυτελείας.

---

Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με αυτόματες πόρτες.

---

Κλειδαριές με κάρτα και διακόπτη ρεύματος (εκτός πρίζας ψυγείου).

---

Άλλα Στοιχεία 4 θέσεις στάθμευσης.
Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα.

---

Ιδανικό για ξενοδοχείο, Airbnb ή άλλες τουριστικές και επαγγελματικές χρήσεις.

---

Άμεση δυνατότητα απόδοσης εισοδήματος.

---

Πρόκειται για ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονη κατασκευή και υψηλή απόδοση.