Terreno edificabile in Vendita

Διατίθεται οικόπεδο στο κέντρο της Περαίας σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως πολεοδομικό κέντρο .
Συζητήσιμη και η πιθανότητα αντιπαροχής.
Το μέγεθος του είναι 1.828,80τ.μ.

Σύμφωνα με τον Άρθρο 05- 4 στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης.
Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής, επιτρέπονται μόνο : (1) Κατοικία (2) Κοινωνική πρόνοια (3) Εκπαίδευση (προσδιορισμός θέσης από ρυμοτομικό) (4) Κέντρα Έρευνας (5) Αθλητικές εγκαταστάσεις (εκτός μεγάλων αθλητικών εγκαταστάσεων) (6) Θρησκευτικοί χώροι (7) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις (8) Καταστήματα/ κτίρια/ κέντρα εμπορίου και παροχής προσωπικών υπηρεσιών (9) Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας (10) Διοίκηση (11) Περίθαλψη (12) Χώροι συνάθροισης κοινού (13) Εστίαση (14) Αναψυκτήρια (15) Κέντρα διασκέδασης – αναψυχής (16) Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (17.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων (21) Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης μέχρι 500τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης (23) Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων (25) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης μέχρι 500τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο (27) Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων (28.4) Σιδηροδρομικοί σταθμοί (28.7) Σταθμοί αστικών, υπεραστικών λεωφορείων (28.10) Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ (32) Γωνιές ανακύκλωσης (38) Εγκαταστάσεις κεραιών τηλεπικοινωνιών και κινητής τηλεφωνίας (53) Τυχερά παίγνια Στις εντός σχεδίου περιοχές οι χρήσεις με κωδικό, (28.7) και (28.10) επιτρέπονται μόνον εφόσον προβλέπονται οι χώροι ανάπτυξής τους από το ρυμοτομικό σχέδιο. Ειδικότερα, για τα τοπικά κέντρα συνοικίας – γειτονιάς επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές χρήσεις όπως αυτές εξειδικεύονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό: (1) Κατοικία (3.5) Ειδική Εκπαίδευση (7) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις (8) Μόνο εμπορικά καταστήματα (8.1), καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (8.2) και δημοτικές αγορές (8.3) (10) Διοίκηση τοπικής σημασίας (11) Περίθαλψη – μόνο Μονάδες χρόνιας αιμοκάθαρσης εκτός νοσοκομείων και κλινικών (μέχρι 50 κλίνες), Εργαστήρια φυσικοθεραπείας (16) Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις μέχρι 50 κλίνες Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει την ακριβής διεύθυνση του ακινήτου.Διατίθεται οικόπεδο στο κέντρο της Περαίας σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως πολεοδομικό κέντρο . Συζητήσιμη και η πιθανότητα αντιπαροχής. Το μέγεθος του είναι 2 στρέμματα (2000τ.μ. ) και χτίζει έως 1500 τ.μ. Σύμφωνα με τον Άρθρο 05- 4 στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης. Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής, επιτρέπονται μόνο : (1) Κατοικία (2) Κοινωνική πρόνοια (3) Εκπαίδευση (προσδιορισμός θέσης από ρυμοτομικό) (4) Κέντρα Έρευνας (5) Αθλητικές εγκαταστάσεις (εκτός μεγάλων αθλητικών εγκαταστάσεων) (6) Θρησκευτικοί χώροι (7) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις (8) Καταστήματα/ κτίρια/ κέντρα εμπορίου και παροχής προσωπικών υπηρεσιών (9) Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας (10) Διοίκηση (11) Περίθαλψη (12) Χώροι συνάθροισης κοινού (13) Εστίαση (14) Αναψυκτήρια (15) Κέντρα διασκέδασης – αναψυχής (16) Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (17.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων (21) Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης μέχρι 500τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης (23) Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων (25) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης μέχρι 500τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο (27) Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων (28.4) Σιδηροδρομικοί σταθμοί (28.7) Σταθμοί αστικών, υπεραστικών λεωφορείων (28.10) Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ (32) Γωνιές ανακύκλωσης (38) Εγκαταστάσεις κεραιών τηλεπικοινωνιών και κινητής τηλεφωνίας (53) Τυχερά παίγνια Στις εντός σχεδίου περιοχές οι χρήσεις με κωδικό, (28.7) και (28.10) επιτρέπονται μόνον εφόσον προβλέπονται οι χώροι ανάπτυξής τους από το ρυμοτομικό σχέδιο.
Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου.
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review
https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose!!! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του . Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη (μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία.

Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr