Palazzo - Edificio in Affitto

Ενοικιάζεται αποκλειστικά από τη RE/MAX Metron! Επαγγελματικός χώρος τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 825 τ.μ., στο 2ο χιλιόμετρο Νέων Μουδανιών – Σιθωνίας. Πρόκειται για ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, που συγκεντρώνει όλα τα χαρακτηριστικά για να αποτελέσει την ιδανική έδρα μίας σύγχρονης επαγγελματικής δραστηριότητας. Ο χώρος διαθέτει ήδη άδεια υγειονομικού χαρακτήρα, γεγονός που του προσδίδει σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου για δραστηριότητες στον χώρο της υγείας. Είναι απόλυτα κατάλληλος για εμπορικό κατάστημα, γραφειακούς χώρους, ιατρικά εργαστήρια, διαγνωστικά κέντρα, πολυϊατρεία και κάθε επαγγελματική χρήση που σχετίζεται με τον ιατρικό κλάδο. Με τη συγκεκριμένη άδεια, ο μελλοντικός ενοικιαστής εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο και κόστος, αποφεύγοντας χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτούνται σε άλλες περιπτώσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας. Βρίσκεται πάνω σε βασικό οδικό άξονα που οδηγεί στη χερσόνησο της Σιθωνίας αλλά και στον Πολύγυρο, σημείο από το οποίο διέρχεται καθημερινά μεγάλος αριθμός οχημάτων, τόσο κατά τους θερινούς μήνες – όταν η κίνηση εντείνεται λόγω τουρισμού – όσο και κατά τους χειμερινούς, διασφαλίζοντας διαρκή ορατότητα και προβολή σε κάθε επιχείρηση που θα στεγαστεί εκεί. Η συνεχής διέλευση επισκεπτών και κατοίκων της περιοχής αποτελεί εγγύηση για υψηλή επισκεψιμότητα και σταθερή ανάπτυξη επαγγελματικής δραστηριότητας. Επιπλέον, το ακίνητο περιβάλλεται από δύο ασφαλτοστρωμένους δρόμους, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση από διαφορετικές κατευθύνσεις. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει τη δυνατότητα στάθμευσης οχημάτων για πελάτες και προσωπικό, στοιχείο που θεωρείται απαραίτητο για κάθε σύγχρονη επαγγελματική εγκατάσταση. Το τριφασικό ρεύμα, σε συνδυασμό με την άνετη κατανομή των τριών επιπέδων, παρέχει στον ενοικιαστή όλες τις τεχνικές υποδομές για να λειτουργήσει με άνεση και ευελιξία. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, με πράσινο και δέντρα, γεγονός που δημιουργεί μια ευχάριστη και φιλόξενη ατμόσφαιρα, κατάλληλη για επαγγελματίες του χώρου της υγείας που θέλουν να προσφέρουν στους πελάτες τους ένα περιβάλλον που εμπνέει εμπιστοσύνη και ηρεμία. Παράλληλα, ο ιδιοκτήτης είναι ιδιαίτερα συνεργάσιμος και ανοιχτός σε συζητήσεις για περαιτέρω βελτιώσεις και παρεμβάσεις, ώστε ο χώρος να προσαρμοστεί πλήρως στις εξειδικευμένες ανάγκες του μελλοντικού ενοικιαστή. Συνολικά, πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Χαλκιδικής. Ο συνδυασμός της στρατηγικής θέσης, της υπάρχουσας άδειας υγειονομικού, της μεγάλης επιφάνειας, της λειτουργικότητας και της δυνατότητας στάθμευσης καθιστούν τον συγκεκριμένο χώρο ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με πραγματική προοπτική και σημαντική προστιθέμενη αξία. Κωδικός Ακινήτου: 775106 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας υποδείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο, ή ακόμη για να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, προκειμένου να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Σας ενημερώνουμε ότι για την υπόδειξη του συγκεκριμένου αλλά και οποιουδήποτε άλλου ακινήτου υπάρχει πιθανότητα μίας ελάχιστης χρέωσης.  Είναι επίσης απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (Α.Φ.Μ.), για την σύνταξη κάποιων εγγράφων που πιθανόν να χρειαστούν όπως εντολή υπόδειξης, έντυπο προσφοράς, κ.α. RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 | email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr