Ufficio - Studio in Vendita

Επαγγελματικός Χώρος Συνολικής Επιφανείας 60 τμ, ΕΠΙΔΕΧΟΜΕΝΟΣ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΕ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ, αποτελούμενος από Ψηλό Ισόγειο Χώρο 30 τμ με πατάρι 7.5 τμ, ανακαινισμένο ριζικά και επιμελημένο αρχιτεκτονικά, άριστα θερμομονωμένο, ενεργειακής κλάσης Β+ και ηχομονωμένο με δύο στρώσεις ινογυψοσανίδας και ηχομονωτική μεμβράνη βαρέως τύπου επί μεταλλικού σκελετού, διαρρυθμισμένο σε ενιαίο χώρο με όψη στο δρόμο (υαλοστάσιο σε θερμοδιακοπτόμενα βαρέως τύπου κουφώματα από τριπλούς υαλοπίνακες) και στο βάθος του χώρου ευρύχωρο μπάνιο WC μοντέρνου design και κουζινάκι με επαγωγικές εστίες, απορροφητήρα και είδη FRANKE, λειτουργική σκάλα μοντέρνου design που οδηγεί σε υπόγειο χώρο 30 τμ. Ζεστό Νερό Χρήσης από τριφασικό Ταχυθερμαντήρα Α+++ Στις εγκαταστάσεις του ακινήτου περιλαμβάνονται κλιματισμός ενεργειακής κλάσης Α++, αθόρυβος μηχανικός εξαερισμός ισογείου και υπογείου, υποστηριζόμενος από αφανές στον χώρο του ισογείου και επί της όψης δίκτυο αεραγωγών. Στο υπόγειο βρίσκεται δεύτερο μικρό WC. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 200 μ από τη νέα στάση ΜΕΤΡΟ «Σόνια» επί της Λ. Αλεξάνδρας και 500μ από τη νέα στάση ΜΕΤΡΟ της Πλατείας Εξαρχείων και δεν επιβαρύνεται από κοινόχρηστα βάσει του κανονισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας, ενώ έχει εν ενεργεία σύνδεση νέου έξυπνου τριφασικού μετρητή. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, ενώ είναι έτοιμα όλα τα έγγραφά του περιλαμβανομένης και της ταυτότητας κτηρίου εν όψει μεταβίβασης