Ufficio - Studio in Vendita

Στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο και σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική αγορά και τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα — ισόγειο και υπόγειο — εντός διώροφης οικοδομής, κατασκευής 2000 και ριζικά ανακαινισμένης το 2024 με υλικά υψηλής ποιότητας. Το ισόγειο, επιφάνειας 130 τ.μ., λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως φροντιστήριο ξένων γλωσσών και περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, γραφείο δασκάλων, έξι πλήρως εξοπλισμένες αίθουσες διδασκαλίας χωρητικότητας 10 μαθητών η καθεμία, κοινόχρηστους χώρους και δύο WC. Το υπόγειο, 100 τ.μ., αποτελεί ενιαίο ανοιχτό χώρο, προσφέροντας ευελιξία ως προς τη χρήση του. Ο χώρος είναι προσόψεως, διαμπερής, με ανατολικό προσανατολισμό, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με κεντρική εγκατάσταση, κλιματισμό, διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο, ασανσέρ, εσωτερική σκάλα και ανοιχτό χώρο στάθμευσης, ενώ περιβάλλεται και από πράσινο. Κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 50 ευρώ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με σύμβαση διάρκειας 10 ετών και μηνιαίο μίσθωμα 2.000 ευρώ. Ο μισθωτής διαθέτει άψογο ιστορικό πληρωμών. Η ιδιοκτησία είναι καθαρή, χωρίς βάρη ή υποθήκες. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: pkiritsis@interattica.com Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Ηράκλειο - Βόρεια Προάστια