Palazzo - Edificio in Affitto

Διατίθεται για μακροχρόνια μίσθωση και εκμίσθωση, με καταβολή του συνολικού μισθώματος για όλα τα έτη προκαταβολικά (προκαταβολή συνολικά — κατόπιν συμφωνίας). Κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις (ξενοδοχείο, ιατρικό κέντρο, ιδιωτικό σχολείο, γραφεία, εκπαιδευτικές/επαγγελματικές εγκαταστάσεις κ.λπ.) Το φωτορεαλιστικό είναι ενδεικτικό. Περιγραφή ακινήτου Σύγχρονο κτίριο στο Χαλάνδρι συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ., με ελάχιστη ανωδομή 650 τ.μ. Το κτίριο αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα (υπόγεια και υπέργεια): -2, -1, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος και παραδίδεται υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2027. Ιδανικό για εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν ευέλικτο, υψηλών προδιαγραφών χώρο. Τεχνικά χαρακτηριστικά και υποδομές - Φέρων οργανισμός από μπετόν, ενεργειακή κλάση Α+. - Δομημένη καλωδίωση, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια. - Προβλέψεις για ατομικό λέβητα θέρμανσης και κεντρικό/τοπικό σύστημα κλιματισμού. - Ανελκυστήρας για άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. - Πλήρης συστήματα ασφάλειας: θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, κάμερες, πυρανίχνευση, έλεγχος πρόσβασης και έξοδος κινδύνου. - Υποσταθμός ΔΕΗ με τριφασική/βιομηχανική παροχή, θέση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. - Ράμπα πρόσβασης ΑΜΕΑ, parking, διαμπερής σχεδιασμός και πρόσοψη κατάλληλη για εταιρική προβολή. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στην πλατεία Κένεντυ: σε απόσταση έως 500 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και έως 1.000 μ. από την κεντρική πλατεία, με άνετη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και τοπικές υπηρεσίες. Όροι μίσθωσης - Μακροχρόνια μίσθωση 15+χρόνια / εκμίσθωση (20000€ με απόδοση 16% )— όροι διαπραγματεύσιμοι. - Δυνατότητα προσαρμογής και διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή (εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ειδικές εγκαταστάσεις για ιατρικές/εκπαιδευτικές χρήσεις κ.λπ.). - Προκαταβολή του συνολικού μισθώματος για τα έτη μίσθωσης, - Παροχή προτάσεων εσωτερικής διαρρύθμισης, τεχνικού εξοπλισμού και χρονοδιαγράμματος παράδοσης κατόπιν συνεννόησης Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια και προγραμματισμό επίδειξης/συνάντησης, επικοινωνήστε άμεσα. Τιμή €10.000 (κωδ. 162792) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE