Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 54470
Σε μία εξαιρετικά προνομιακή θέση, στην πόλη της Χίου, κοντά στον Δημοτικό Κήπο και την Ένωση Μαστιχοπαραγωγών, διατίθεται προς πώληση ένα οικιστικό κτίριο 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 286,97 τ.μ. Το ακίνητο είναι χτισμένο εντός ενός αμφιθεατρικού οικοπέδου 138,14 τ.μ., προσφέροντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερις στάθμες, με το υπόγειο (83,16 τ.μ.) να εξυπηρετεί βοηθητική και αποθηκευτική χρήση. Είναι διαμορφωμένο σε αυτόνομα δωμάτια και, λόγω της κλίσης του εδάφους, είναι υπερυψωμένο στην πίσω όψη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον κήπο.
Το ισόγειο (83,16 τ.μ. με 13,16 τ.μ. ημιυπαίθριους χώρους) αποτελεί ένα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα του 1939, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Διαθέτει καθιστικό, αυτόνομη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εσωτερική αποθήκη και μπάνιο, διατηρώντας τον χαρακτήρα της παλιάς αρχοντικής κατοικίας.
Ο Α’ και Β’ όροφος κατασκευάστηκαν το 1994 και συνθέτουν μια ενιαία, σύγχρονη κατοικία. Ο Α’ όροφος (95,11 τ.μ. με 5,84 τ.μ. ημιυπαίθριους χώρους και 8,27 τ.μ. εξώστες) περιλαμβάνει έναν άνετο ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού-τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Ο Β’ όροφος (21,83 τ.μ.) φιλοξενεί μια σοφίτα με εμφανή ξύλινη στέγη, η οποία μπορεί να διαμορφωθεί ευέλικτα ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη (π.χ., ως ξενώνας, επιπλέον υπνοδωμάτιο, playroom ή γραφείο). Από τη σοφίτα υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με μοναδική, πανοραμική θέα της πόλης και της γύρω περιοχής.
Το ακίνητο διαθέτει άνετα μπαλκόνια και ημιυπαίθριους χώρους σε όλους τους ορόφους, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και, στους ανακαινισμένους ορόφους (Α’ και Β’), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
Λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά στην Ακαδημία Εμπορικού Ναυτικού και σε σχετικά μικρή απόσταση από τα Τμήματα του Πανεπιστημίου Αιγαίου, το κτίριο προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Με την κατάλληλη αναδιάταξη των χώρων, μπορεί να μετατραπεί σε φοιτητική στέγη/καταλύματα (student housing), εξασφαλίζοντας εγγυημένη απόδοση σε μια αγορά με υψηλή ζήτηση, που αυτή τη στιγμή στρέφεται κυρίως προς το Airbnb.
Είτε αναζητάτε την τέλεια οικογενειακή στέγη με δυνατότητα εισοδήματος, είτε μια κερδοφόρα επένδυση σε φοιτητικά καταλύματα, αυτό το πολυεπίπεδο κτίριο είναι η λύση που καλύπτει κάθε σας ανάγκη. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τόσο πολλαπλή αξία!
- Χίος Πόλη Χίου Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 286.97 τ.μ. σε οικόπεδο 138 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1939 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1994. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 83 τ.μ., κήπο, θέρμανση ανα επίπεδο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, playroom, laundry room, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 8 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 750 μέτρα απόσταση από πόλη 650 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4000 μέτρα - Τιμή: 168.500 €
Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.