Ufficio - Studio in Vendita

Άμεση τιμή πώλησης 150000EUR. Καταλαβαίνετε αυτή η αγορά του δωματίου Πλατάνου λόγο ότι είναι αναστηλωμένο το 2025 ως "έργο τέχνης-objet d'art" είναι πάρα πολύ επενδυτική και δεν αντιστοιχεί στα συνηθισμένα ακίνητα. Ο Λίθινος Κωνσταντίνος μεταμόρφωσε το ερειπωμένο δωμάτιο του 1888 σε "έργο τέχνης-objet d'art mansion"" με θεραπευτικές ιδιότητες μακροζωίας σύμφωνα με τα Ελληνορωμαικά κριτήρια ποιότητας , βλέπε ιστοσελίδα Λίθινος Κωνσταντίνος. Το ακίνητο αυτό έχει εγγύηση απεριόριστου χρόνου αντοχής και δωρεάν συντήρηση σε μακροπρόθεσμη συμφωνία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Επί της Πλατείας Κηφισιάς Πλατάνου 236, μπροστά στο συντριβάνι. Προσόψεως 1ου με βαράντα 10τμ εις το ιστορικό μέγαρον γραφείων "Αίγλη" του 1888. ΧΡΗΣΗ: Ιατρείο, εκπαιδευτήριο, εμπορική χρήση, κατάστημα και παροχές υπηρεσίας. ΕΠΕΝΔΥΣΗ: Μισθώνεται από 12000-18000EUR ετησίος με 3εταί συμβόλαιο, είτε 200EUR ημερησίως σε επιχειρηματίες με ετήσιο εισόδημα 22500-44000EUR, ιδανικό προς επενδυταί. ΑΠΟΣΒΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Το ιστορικό "Δωμάτιο Πλατάνου" αποτελεί χρήσιμο εργαλείο για επιχειρηματίες ώστε να επιστρέψει το κεφάλαιο τους με ευνοϊκό τρόπο από την απλή μίσθωση εντός ολίγων ετών. (7-12έτοι). Επίσης η εκτιμώμενη ωφέλιμη ζωή του ακινήτου ξεπερνά την χιλιετία λόγω λιθόκτιστου άνω 100 ετών. Δεν παύει ούτε αποσύρεται από την ενεργό χρήση του λόγω λιθόκτιστου, δεν σαπίζει όπως διέπεται στα νεόδμητα σιδερό-σκυροδέματα. (βλέπε σύγχρονες κατασκευαί πολεοδομικά λήγουν στην 50 ετία) ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ & ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ ΑΝΩ 100 ΕΤΩΝ: Παγκοσμίως η φορολογική αντιμετώπιση διαφέρει λόγο ότι είναι λιθόκτιστο άνω των 100ετών με αντισεισμική λιθόκτιστη στατική τοιχία 1 μέτρου πάχος και υπάγεται σε ειδικές ρυθμίσεις απαλλαγής ΕΝΦΙΑ με μετασχηματισμούς και απαλλαγόμενες ρυθμίσεις όπως εξαίρεση ενεργειακού πιστοποιητικού καθώς και διάφορες επιδοτήσης δραστηριοτήτων επιχειρήσεων. (EU Council & United Nation Law Priorities for 2026) Μην διστάσετε να ζητήσετε το βιβλίο 215σλς "Δωματίου Πλατάνου" για περισσότερες πληροφορίες. (Βλέπε βίντεο)