Ufficio - Studio in Affitto

Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο προς Ενοικίαση – Μεζονέτα 119,80 τ.μ. | Γκύζη – Πεδίον Άρεως – Πλατεία Γκύζη | Νεόδμητο 2025 | Ενεργειακής Κλάσης Α+ | Smart Office | Θέα Βουνό | Διαθέσιμο από 1η Δεκεμβρίου Πολυτελής νεόδμητος επαγγελματικός χώρος δύο επιπέδων (6ος και 7ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 119,80 τ.μ., διατίθεται προς ενοικίαση στην περιοχή Γκύζη – Πλατεία Γκύζη, πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως. Το ακίνητο ανεγέρθηκε το 2025 από την εταιρεία Green Properties και βρίσκεται σε σύγχρονο, ενεργειακά αυτόνομο κτίριο minimal αισθητικής, με υψηλές προδιαγραφές και smart τεχνολογία. Ο χώρος είναι εργονομικά διαμορφωμένος, ιδανικός για εταιρικά γραφεία, αρχιτεκτονικό ή δικηγορικό γραφείο, ιατρικό ή εκπαιδευτικό χώρο, καθώς διαθέτει ευέλικτη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει τρεις αυτόνομους χώρους εργασίας, έναν μεγάλο ενιαίο χώρο open-plan που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα συσκέψεων ή υποδοχή, δύο μπάνια (ένα στον επάνω όροφο, ένα WC επισκεπτών στον κάτω), καθώς και κουζίνα με σύγχρονο σχεδιασμό. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας λειτουργική συνέχεια και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο διαθέτει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη, ενώ η μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και το αστικό τοπίο προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο για διάλειμμα ή χαλάρωση προσωπικού. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, βελτιώνοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ευεξία στον χώρο εργασίας. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται μέσω αντλίας θερμότητας – ψύξης, ενώ υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας, σύστημα εξαερισμού και πλήρης εγκατάσταση κλιματισμού. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το κτίριο διαθέτει θωρακισμένη – πυράντοχη πόρτα, σύστημα smart home, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας και αυτόματο φωτισμό κοινόχρηστων χώρων. Επιπλέον, ο χώρος είναι εξοπλισμένος με σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, ενώ υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκά πάνελ με net metering, προσφέροντας μειωμένο ενεργειακό κόστος και οικολογικό αποτύπωμα. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική — μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι και 90 μέτρα από στάση λεωφορείου (021), με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε πάρκα και εμπορικές δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και πολυτελές, κατάλληλο για εταιρείες που επιζητούν έναν σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο εργασίας υψηλής αισθητικής. Διαθέσιμο από 1η Δεκεμβρίου.