Escritório - Estúdio para Venda

Στην ανερχόμενη περιοχή Αγίας Παρασκευής – Νυχτοχωρίου, μόλις 1km από το λιμάνι του Λαυρίου και 3km από την Ολυμπιακή Μαρίνα, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα επαγγελματικής ή οικιστικής αξιοποίησης. Ο 3ος όροφος των 272m² ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα και την αισθητική του: διαθέτει 4 ανεξάρτητους χώρους γραφείων, 4 μπάνια και 1 μπάνιο ΑΜΕΑ, δύο βεράντες με θέα στον δρόμο και στο δημοτικό στάδιο Λαυρεωτικής, και άριστη διαμπερότητα. Χαρακτηριστικά Κτιρίου Το κτίριο αποτελείται από 5 επίπεδα συνολικής επιφάνειας άνω των 1.000m², με επαγγελματική άδεια και κατασκευή του 2009. Εκτός από τον 3ο διατίθενται προς πώληση οι εξής όροφοι: Υπερυψωμένο ισόγειο 272m², 2ος όροφος 320m², Ημιτελές δώμα 4ου 63m² με 180m² χρήσης ταράτσας με απίθανη θέα, Ημιυπόγειο 160m². Τεχνικές Προδιαγραφές Πυρανίχνευση & πυρόσβεση Ανελκυστήρας 8 ατόμων (Kleeman) Σύστημα εξαερισμού, ψύξης & θέρμανσης Ψευδοροφές, διπλά καθρεπτιζόμενα τζάμια βαρέως τύπου Γρανιτοπλακάκι 40x40 σε όλους τους χώρους Δυνατότητα Μετατροπής Με κατάλληλη μελέτη και αλλαγή χρήσης, οι όροφοι (εκτός ημιυπογείου και 1ου) μπορούν να μετατραπούν σε σύγχρονα διαμερίσματα. Ιδανική λύση για επένδυση σε μικρές κατοικίες, με αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή. Το Λαύριο Σήμερα Το Λαύριο εξελίσσεται ραγδαία σε έναν σύγχρονο αστικό προορισμό με ιστορική ταυτότητα και φυσική ομορφιά. Με πλούσια βιομηχανική ιστορία, νεοκλασικά κτήρια, άλση και φοινικόδεντρα, αποτελεί πόλο έλξης για κατοίκους και επισκέπτες. Το λιμάνι και η μαρίνα αναβαθμίζονται, οι υποδομές βελτιώνονται, και η πόλη αποκτά νέα δυναμική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.