Prédio para Venda

Πωλείται – Επενδυτικό Κτίριο 1.400τ.μ. στον Βαρδάρη, Θεσσαλονίκη Στην καρδιά της πόλης, μεταξύ οδών Μοναστηρίου και Λαγκαδά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.400τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και ταχείας ανάπτυξης, δίπλα στην πλατεία Βαρδαρίου, δίπλα στη στάση του Μετρό και σε πολύ μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, με πολλά ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα και Airbnb σε λειτουργία. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη από όλους τους κεντρικούς οδικούς άξονες της πόλης. Χαρακτηριστικά Κτιρίου -Συνολική επιφάνεια: 1.400 τ.μ. -Όροφοι: 6 (γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο δρόμους) -1ος – 4ος όροφος: 280 τ.μ. έκαστος (σύνολο 1.120 τ.μ.) -5ος όροφος: 220 τ.μ. -6ος όροφος: 60 τ.μ. Μεγάλο ασανσέρ και ευρύχωρη κεντρική σκάλα Ενιαίοι χώροι με μεγάλες τζαμαρίες και μπαλκόνια σε ορισμένους ορόφους Προοπτικές – Αξιοποίηση Το κτίριο είναι ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση. Μπορεί να διαμορφωθεί: -σε πολλά αυτόνομα διαμερίσματα για Golden Visa, -σε τουριστικά καταλύματα / Airbnb, -ή να φιλοξενήσει γραφειακούς χώρους ή μικτό concept (residential & commercial). Η στρατηγική του θέση και η δυναμική ανάπτυξη της περιοχής καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.