Κωδικός ακινήτου: 108220 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη. Στην ανερχόμενη περιοχή του Πόρτο Ράφτη, διατίθεται προς πώληση ένα μοντέρνο διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 70,87 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα, καθώς η εμπορική του αξία υπερβαίνει το όριο των 250.000 ευρώ. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, λουτρό, ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ η θέα του είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας. Η κατοικία περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι υψηλής αισθητικής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, και σύστημα θέρμανσης fan coil, ιδανικό για σταθερή θερμική απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άριστο φυσικό φωτισμό, μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα είναι ότι το διαμέρισμα προέρχεται από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου γραφείων σε κατοικία, διαδικασία που έχει ολοκληρωθεί νομικά, εξασφαλίζοντας πλήρη συμβατότητα με το θεσμικό πλαίσιο αδειών παραμονής μέσω αγοράς ακινήτου (Golden Visa). Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Μαρκοπούλου, στην Αττική Οδό και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για αγοραστές από το εξωτερικό, στελέχη επιχειρήσεων ή επενδυτές που αναζητούν διαμέρισμα με σταθερή αξία σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Το Πόρτο Ράφτη είναι μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα συνιστά ευκαιρία για real estate επένδυση που συνδυάζει απόδοση, ποιότητα κατασκευής και νομική ασφάλεια. Τιμή Πώλησης: 318.900 € Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου. Διαθέσιμα δικαιολογητικά για άμεση έκδοση Golden Visa Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108220 - Apartment FOR SALE in Markopoulo Porto Rafti for € 318.900 . This 70.87 sq. m. Apartment is on the 1 st floor and features 2 Bedrooms, Kitchen, bathroom . The property also boasts Heating system: Fan coil, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Security door, open space. The building was constructed in 2025 . Building Energy Rating: A

Grecia

Lareira

Sótão

Sistema de alarme

Porta blindada

Exposição externa

Acesso para deficientes

varanda

piscina

Não Mobilado

Adega

Sem jardim

Janelas em vidro / metal

Apartamento

ativo

Apartamento T2 novo, primeiro andar, Centro, Markopoulo

Property Code: 108220 - Apartment FOR SALE  in Markopoulo Porto Rafti for € 318.900 . This 70.87 sq. m.  Apartment  is on the 1 st floor and features  2 Bedrooms,  Kitchen, bathroom . The property

Property Code: 108220 - Apartment FOR SALE  in Markopoulo Porto Rafti for € 318.900 . This 70.87 s...

Apartamento T2 novo, primeiro andar, Centro, Markopoulo | 2 lugares | 70 m²

Venda Apartamento Markopoulo. Apartamento T2,  Novo, primeiro andar, estacionamento, aquecimento central, ref. 10168349

Apartamento T2 novo, primeiro andar, Centro, Markopoulo

Pesquisas imobiliárias em Markopoulo

Município de Markopoulo

Província de Resto da Ática

Preço do imóvel em Markopoulo