Prédio para Venda

ΑΘΉΝΑ. Εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο 900 τ.μ., σε οικόπεδο 145 τ.μ., έτος κατασκευής 1937 και πλήρους ανακατασκευής έτος 2021, στην «καρδιά» της Αθήνας, δίπλα στην Παλιά Βουλή. Αναπτύσσεται σε 7 επίπεδα: Υπόγειο 90 τ.μ., Ισόγειο 145 τ.μ., Ημιώροφος 48 τ.μ., 1ος όροφος 145 τ.μ., μπαλκόνι, 2ος όροφος 145 τ.μ., μπαλκόνι, 3ος όροφος 126 τ.μ., βεράντα 20 τ.μ. και Δώμα 53 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια είναι 900 τ.μ., σήμερα διαμορφωμένο σε 752 τ.μ., με δυνατότητα πλήρους εκμετάλλευσης των χώρων μέσω ενοποίησης. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη ψύξη θέρμανση με μονάδες κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου, διπλοί υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, μάρμαρο & ξύλο στα δάπεδα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, κρυφοί φωτισμοί, πολυτελής ανελκυστήρας, εσωτερική σκάλα (κλιμακοστάσιο) με λευκό μάρμαρο Πεντέλης, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός & κάμερες ασφαλείας. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Αθήνας, λίγα μέτρα από μέσα μαζικής μεταφοράς, (Μετρό 450 μ.), πλατεία & αγορά (έως 200 μ.), χώρους διασκέδασης & εστίασης (έως 100 μ.). Σήμερα λειτουργεί ως εμπορικό κατάστημα, ενώ υπάρχει μελέτη για μετατροπή σε boutique hotel τουλάχιστον 24 δωματίων, ενδείκνυται και για οποιαδήποτε άλλη εμπορική χρήση (γραφεία, εστίαση, showroom, πολιτιστικό χώρο κ.ά.). Ιδανική επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr