Prédio para Venda

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Γωνιακό Κτίριο Επαγγελματικής χρήσης 500 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα | ‪1.100.000‬ € Αυτόνομο γωνιακό κτίριο, υψηλής προβολής, με άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό Ε75. Μόλις 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 χλμ. από τον Πειραιά και 32 χλμ. από το Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”. Τοποθεσία με αναπτυξιακή δυναμική, ιδανική για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Κύρια χαρακτηριστικά: Τριώροφο, 500 τ.μ. Οικόπεδο 200 τ.μ. Ισόγειο, πατάρι, δώμα Υπόγειο 90 τ.μ. με ράμπα & σκάλα Εξώστες 37 τ.μ. ανά όροφο Ανελκυστήρας Πλακόστρωτη πρασιά 110 τ.μ. Γωνιακή πρόσοψη Ανοιχτός ορίζοντας – ανεμπόδιστη θέα Πάρκο/πράσινο μπροστά από το ακίνητο Δυνατότητες αξιοποίησης: Airbnb διαμερίσματα, studios & lofts – με ζήτηση και υψηλές αποδόσεις Κατοικίες για Golden Visa (‪250.000‬ ευρώ ανά κατοικία, λόγω μετατροπής από επαγγελματική χρήση σε οικιστική) Μικτή χρήση – επαγγελματικοί χώροι σε συνδυασμό με κατοικίες, για ευελιξία και πολλαπλές ροές εισοδήματος. Σταθερή κατασκευή, πλήρης αυτονομία, ξεκάθαρη επενδυτική προοπτική. Ένα ακίνητο με δυναμισμό και ευελιξία, για όσους αναζητούν υπεραξία και σταθερή απόδοση στην καρδιά της Αττικής.