Prédio para Venda

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, Άνω Πόλη - Κτίριο 220τμ σε οικόπεδο 110τμ, 4 υ/δ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1957, ενεργειακή κλάση Β, 4 σαλόνια, χωλ, 4 κουζίνες, 5 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, εσωτερική σκάλα, ξενώνας, επενδυτικό (απόδοση 0.53%). Πρόκειται για κτίριο συνολικού εμβαδού 220 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Άνω Πόλη της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο πωλείται ολόκληρο και αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα και ένα ισόγειο κατάστημα, όλα μισθωμένα, γεγονός που το καθιστά άμεσα αποδοτική επενδυτική επιλογή. Έτος κατασκευής 1957 με μερική ανακαίνιση το 2008 και ενεργειακή κλάση Β. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, χωλ, 4 ξεχωριστές κουζίνες, 5 μπάνια και έναν ξενώνα, ενώ υπάρχει εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί τις εσωτερικές ροές. Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό σε επιλεγμένους χώρους, πλακάκι στα δάπεδα και κουφώματα αλουμινίου που έχουν αντικατασταθεί πρόσφατα. Έχει εφαρμοστεί κέλυφος θερμοπρόσοψης, αναβαθμίζοντας τη θερμομονωτική συμπεριφορά και την ενεργειακή του απόδοση. Από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου ξεχωρίζουν ότι είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μπαλκόνια πρόσοψης που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα. Το ισόγειο κατάστημα έχει άμεση πρόσβαση από το δρόμο και εμπορική όψη, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. Όλα τα διαμερίσματα και το κατάστημα είναι μισθωμένα, καθιστώντας την αγορά ιδανική για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματική απόδοση. Η γωνιακή θέση προσφέρει αυξημένη ορατότητα στο κατάστημα και άμεση πρόσβαση σε δρόμο με δυνατότητα στάθμευσης. Η Άνω Πόλη αποτελεί μια ιστορική και γραφική συνοικία της Θεσσαλονίκης με μοναδική πανοραμική θέα προς την πόλη και το Θερμαϊκό. Η περιοχή συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, πολιτιστικά μνημεία και ήπια τουριστική κίνηση, ενώ διατηρεί στενή σύνδεση με το κέντρο και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες, κάνοντας το ακίνητο ελκυστικό για μακροπρόθεσμες μισθώσεις ή τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή €680.000 (κωδ. 161677) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE