Prédio para Venda

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΚΙΑΘΟΥ ΚΤΗΡΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ - ΑΘΗΝΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ Το κτήριο αποτελείται από 4 διαμερίσματα με συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. Βρίσκεται επί της οδού Σκιάθου στην καρδιά της Αθήνας, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό του ηλεκτρικού “Κάτω Πατήσια”. Περιλαμβάνει 4 πλήρως ανακατασκευασμένα φωτεινά διαμερίσματα (2 στο ισόγειο και 2 στον 1ο όροφο) τα οποία έχουν πρόσοψη επί της οδού Σκιάθου. Τα διαμερίσματα στον 1ο όροφο έχουν ευρύχωρα μπαλκόνια και στο ισόγειο ιδιωτική αυλή με διαμορφωμένο κήπο Επιτρέπεται Airbnb στη συγκεκριμένη περιοχή Υψηλή τουριστική ζήτηση λόγω εγγύτητας στο μετρό Απόδοση 8%–12% ετησίως Έτοιμο προς λειτουργία αφού διαθέτει πλήρη εξοπλισμό, συσκευές, κλιματιστικά, Smart TVs Μηδενικό κόστος ανακαίνισης για τον επενδυτή — ολοκαίνουριο, με εγγυήσεις Κεντρικό, δημοφιλές σημείο με σταθερή αυξητική αξία Ισόγειο: 1ο διαμέρισμα: 50τ.μ

---

2ο διαμέρισμα: 40τ.μ 1ος όροφος: 1ο διαμέρισμα: 64τ.μ

---

2ο διαμέρισμα: 42τ.μ Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στη ζωντανή αγορά και τα καφέ της περιοχής. Μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο στο κέντρο της παλιάς Αθήνας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως μακροχρόνια επένδυση. ΣΕΒΑΣΜΟΣ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΟΤΗΤΑ Εξοικονομούμε ενέργεια και μειώνουμε το περιβαλλοντικό μας αποτύπωμα, θέτοντας αυστηρά κριτήρια επιλογής υλικών & προμηθευτών. Οι προμηθευτές μας παρέχουν υλικά άριστα και φιλικά προς το περιβάλλον που προσφέρουν υψηλούς δείκτες ενεργειακής απόδοσης. Μια εγγύηση υψηλής αισθητικής, πολυτέλειας και ασφάλειας, παρέχοντας παράλληλα ιδιωτικότητα και θαλπωρή. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΤΗΝ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ: Ενεργειακή αναβάθμιση (θερμομόνωση) Ενεργειακά κουφώματα Exalco (θερμοδιακοπής) Νέα υδραυλική εγκατάσταση Νέα ηλεκτρική εγκατάσταση ισχυρών ρευμάτων Νέα ηλεκτρική εγκατάσταση ασθενών ρευμάτων Πλήρες σύστημα ασφαλείας (συναγερμός & CCTV) Είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας (με κεραμικά πλακίδια 60Χ120cm) Ψευδοροφή σε όλο το διαμέρισμα & κρυφοί φωτισμοί Φωτισμός εξοικονόμησης (LED - μερικώς τηλεχειριζόμενος) Ξύλινα δάπεδα με προγυαλισμένο ξύλο - δρυς Σύγχρονος κλιματισμός INVERTER σε όλους τους χώρους Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας (πλήρως εντοιχιζόμενες) Ηλιακός / ηλεκτρικός θερμοσίφωνας Κουρτίνες επί παραγγελία με μηχανισμούς κίνησης. Τέντες (ηλεκτρικές & τηλεχειριζόμενες) Θυροτηλεόραση εισόδου Aπόδοση 5%