Prédio para Venda

Πωλείται Κτίριο στον Λυκαβηττό – Εξάρχεια / Νεάπολη ️ Παραδοσιακή Πέτρινη Διπλοκατοικία 180 τ.μ. Χτισμένη σε οικόπεδο 113 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,1 Αναλυτική περιγραφή ακινήτου: ️ Ισόγειο ανεξάρτητο (αποθήκη) 18 τ.μ. Υπερυψωμένο διαμέρισμα 83,5 τ.μ. (κατασκευής 1936) 1ος όροφος 78,9 τ.μ. (κατασκευής 1956) Εσωτερική σκάλα – συνολικό εμβαδόν 200 τ.μ. Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Κτίριο γωνιακό, τρίφατσο, φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές Κατάσταση: Παλαιό, χρήζει πλήρους ανακαίνισης ️ Ιδανικό για επένδυση, επαγγελματική χρήση ή κατοικία ️ Διαρρύθμιση ανά όροφο: Κάθε όροφος περιλαμβάνει 3 δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο ️ Σύνολο: 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια Ενεργειακή Κλάση: Ισόγειο: Η 1ος Όροφος: Ζ Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια Δάπεδα: Ξύλο & Μωσαϊκό Πλεονεκτήματα ️Απολύτως ασφαλής και ήσυχη γειτονιά, εφαπτόμενο με ένα μόνο σπίτι ️ Δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ. σε περίπτωση κατεδάφισης Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο μέσω περιφερειακού Λυκαβηττού (ακόμη και με τα πόδια) Επιτρέπονται κατοικίδια Κοντά σε: Μετρό (700 μέτρα σταθμός "Αμπελόκηποι). Άμεση πρόσβαση σε όλοτο λεκανοπέδιο) Λεωφορεία και τρόλεϊ ⚖️ Άρειο Πάγο Πάρκα και Πλατείες Παιδικούς Σταθμούς Σχολεία όλων των βαθμίδων ️ Ανώτατα και Ανώτερα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα Νοσηλευτικά Ιδρύματα Πρεσβείες Super Market Λαϊκή Αγορά ️ Αγορά ️ Αρχαιολογικούς χώρους ️Χώρους εστίασης και Διασκέδασης ️ Εμπορικό και Ιστορικό Κέντρο της Πόλης Νομικά στοιχεία: Ένας ιδιοκτήτης Καθαροί τίτλοι Ελεύθερο βαρών, υποθηκών και δουλειών ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ Ιδιοκατοίκηση (οικία ή επαγγελματική στέγη) Επένδυση / Εισόδημα Τιμή Πώλησης: €600.000 Focus Properties Real Estate(ΑΜ) ☎️ Τηλέφωνο: 210 9888132 Email: info@focusproperties.gr Ακίνητο με προοπτική, σε ήσυχο σημείο δίπλα στον Λυκαβηττό!