Prédio para Venda

Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων προς Πώληση – Κολωνός ΚΩΔ: 18756425 – ΤΙΜΗ: €1.400.000 – ΣΥΝ. ΕΜΒΑΔΟΝ: 750 τ.μ. Στην πολυσύχναστη Λένορμαν, σε έναν από τους πιο προβεβλημένους δρόμους του Κολωνού, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό κτίριο επαγγελματικών χώρων, ιδανικό για επένδυση με υψηλή και σταθερή απόδοση. Με συνολική επιφάνεια 750 τ.μ. και σύγχρονη κατασκευή του 2000, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν κτίριο με πολλαπλές χρήσεις ή για επενδυτές που στοχεύουν σε μισθωτικές αποδόσεις. Το κτίριο αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα, με ευέλικτους χώρους ανά όροφο, άριστη πρόσβαση, μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετική προβολή σε εμπορικό δρόμο με έντονη κίνηση. Η δομή του το καθιστά ιδανικό για γραφεία, εκπαιδευτικά κέντρα, κλινικές, μικτές χρήσεις ή ακόμα και για μετατροπή σε μεμονωμένα επαγγελματικά studios. Η ύπαρξη ιδιωτικού υπόγειου γκαράζ, πρόσβασης για ΑμεΑ, τριφασικού ρεύματος και πλήρους καλωδίωσης ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητά του. Η γωνιακή του θέση, η φωτεινότητα και η ανεμπόδιστη θέα από τους υψηλότερους ορόφους προσθέτουν χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται σε κτίρια της περιοχής. Πρόκειται για ένα property που εξασφαλίζει κύρος, προβολή και ευελιξία χρήσεων. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ Υπόγειο: 174 τ.μ. (Γκαράζ) Ισόγειο: 70 τ.μ. 1ος Όροφος: 136 τ.μ. 2ος Όροφος: 130 τ.μ. 3ος Όροφος: 106 τ.μ. 4ος Όροφος: 87 τ.μ. 5ος Όροφος: 70 τ.μ. 6ος Όροφος: 60 τ.μ. 7ος Όροφος: 40 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν: 750 τ.μ. Τιμή: €1.400.000 Έτος κατασκευής: 2000 ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων – Κωδ. 18756425 Τιμή ανά τ.μ.: €1.867 Περιοχή: Κολωνός (Κολωνός – Κολοκυνθούς) Διεύθυνση: Λένορμαν 76, Αθήνα 10444 Ζώνη: Εμπορική Χώροι: 8 Μπάνια: 8 Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 8 Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Γ Θέση στάθμευσης: Ναι Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποθήκη Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Θέα Καλωδιακή Τηλεόραση Καλωδίωση Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Πόρτα ασφαλείας Τριφασικό ρεύμα Πρόσβαση για ΑμεΑ Πρόσοψη Δάπεδα πλακάκι Φωτεινό Πρόσβαση από Άσφαλτο Ένα ολοκληρωμένο κτίριο σε κομβικό σημείο της πόλης, κατάλληλο για υψηλή επιχειρηματική αξιοποίηση, μεγάλες εταιρείες, επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν κύρος, λειτουργικότητα και άμεση απόδοση. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr