Prédio para Venda

Πωλείται γωνιακό κτίριο επαγγελματικής χρήσης συνολικού εμβαδού 500τ.μ. σε οικόπεδο 200τ.μ. στη Νέα Φιλαδέλφεια, ιδανικό για μετατροπή σε κατοικίες για golden visa των 250.000 σε σημείο υψηλής προβολής, με άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έντονη αναπτυξιακή δυναμική, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα τόσο τουριστικών όσο και επαγγελματικών επενδύσεων. Το κτίριο είναι αυτόνομο και αναπτύσσεται σε ισόγειο, ημιόροφο, τρεις επιπλέον ορόφους, δώμα και υπόγειο 90τ.μ. με ράμπα που μπορεί να μετατραπεί σε γκαράζ, προσφέροντας δομή που υποστηρίζει πολλαπλές χρήσεις. Κάθε όροφος περιλαμβάνει μπαλκόνια 37τ.μ. ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πλακόστρωτη πρασιά 110τ.μ., που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη συνολική εικόνα του ακινήτου. Η γωνιακή πρόσοψη και ο ανοιχτός ορίζοντας εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Μπροστά από το κτίριο υπάρχει πάρκο με πράσινο προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον και επιπλέον πλεονέκτημα για μελλοντικές χρήσεις φιλοξενίας ή κατοικίας. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει άνετες μετακινήσεις καθώς απέχει 15 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας 15 χιλιόμετρα από τον Πειραιά και 32 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Τιμή 1.100.000€. PROPERTY CODE: ΑΒ2048571 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1