Prédio para Venda

Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στον Πειραιά – 1.200 τ.μ. Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο εμπορικό κέντρο του Πειραιά Στην καρδιά ενός από τα πιο δυναμικά εμπορικά hubs της Ελλάδας, πωλείται αυτό το εντυπωσιακό κτήριο 1.200 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 290 τ.μ. και αναπτυγμένο σε πέντε ορόφους συν υπόγειο. Συνδυάζει εξαιρετή πρόσβαση, μεγάλο όγκο χώρων και ισχυρή προοπτική ανακατασκευής, αποτελώντας μία από τις πιο ελκυστικές προτάσεις της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για: • logistics & warehousing • εταιρική χρήση • e-commerce operations • co-working hubs • ή πλήρη μετατροπή σε mixed-use asset με σύγχρονα lofts & serviced apartments Το γωνιακό του σημείο προσφέρει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους ορόφους, ενώ η κατασκευή επιτρέπει — σύμφωνα με τη νομοθεσία — προσθήκη δύο επιπλέον ορόφων, αυξάνοντας σημαντικά την τελική αξία. Κάθε επίπεδο διαθέτει μεγάλες επιφάνειες από 124,9 τ.μ. έως 247,46 τ.μ., προσφέροντας τεράστια ευελιξία για νέα διαρρύθμιση, χωρισμό σε πολλαπλές χρήσεις ή ανάπτυξη για πολλούς μισθωτές. Το κτήριο περιλαμβάνει βιομηχανική παροχή ρεύματος, φορτωτικό ασανσέρ, ράμπα φόρτωσης, πόρτα ασφαλείας, καθώς και μεγάλες βεράντες. Η δυνατότητα στάθμευσης ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα. Τοποθετημένο κοντά στο Λιμάνι του Πειραιά, σε μέσα μεταφοράς (μετρό – τραμ – λεωφορεία), βασικούς οδικούς άξονες και εμπορικές υπηρεσίες, το ακίνητο διαθέτει όλα τα στοιχεία για υψηλή μελλοντική απόδοση. Καθαροί τίτλοι επιτρέπουν άμεση και ομαλή αγοραπωλησία, ενώ η επιλεξιμότητα για επιδοτούμενα προγράμματα ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης προσφέρει πρόσθετο όφελος για τον επενδυτή. Εάν μετατραπεί σε κατοικίες ή mixed-use μονάδες, το κτήριο μπορεί να προσφέρει σε ξένους αγοραστές πρόσβαση στο πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το εξαιρετικά ελκυστικό και για τη διεθνή αγορά. Ένα κορυφαίο asset για developers, εταιρείες ή funds που αναζητούν ένα υψηλής απόδοσης ακίνητο σε στρατηγικό σημείο του Πειραιά. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, στείλτε μας μήνυμα. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-172 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr