Oficina para Venda

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ, Πώληση Κατασκευής 1968, 1200 τ.μ ΠΕΙΡΑΙΑΣ Golden Visa – Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 1.200 τ.μ. | Ιδανικό για Επένδυση, Golden Visa & Μικτή Χρήση Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα - Ηλεκτρονική ταυτότητα Ακινήτου. Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα. Νομιμότητα: Το κτίριο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης – κατάλληλο για μετατροπή σε μικτή χρήση (επαγγελματικοί χώροι + κατοικίες/lofts) Γωνιακό, με φυσικό φωτισμό στους περισσότερους ορόφους. Εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, λιμάνι και μέσα μεταφοράς. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: Υπόγειο: 247,46 τ.μ.- Ισόγειο: 203,6 τ.μ.- 1ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 2ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 3ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 4ος Όροφος: 158,6 τ.μ.- 5ος Όροφος: 124,9 τ.μ. Σύνολο κτισμένης επιφάνειας: 1.200 τ.μ. Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 2 ορόφων βάσει της υπάρχουσας άδειας. Ιδανικό για δημιουργία επαγγελματικών χώρων, γραφείων, καταστημάτων Δυνατότητα μετατροπής σε μικτές χρήσεις με μοντέρνα lofts ή studio apartments Κατάλληλο για εταιρείες logistics, e-commerce, co-working ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες Ισχυρό επενδυτικό προφίλ για αξιοποίηση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking) Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για χορήγηση άδειας παραμονής (Golden Visa) σε αλλοδαπούς επενδυτές, βάσει ισχύουσας νομοθεσίας, εφόσον αξιοποιηθεί για κατοικίες ή μικτές χρήσεις. PIRAEUS Golden Visa – Commercial Building for Sale 1,200 sq m | Ideal for Investment, Golden Visa & Mixed Use Clean titles – available immediately - Electronic Property ID. Clean titles – available immediately. Legality: The building has an industrial use permit – suitable for conversion to mixed use (commercial spaces + residences/lofts) Corner, with natural lighting on most floors. Easy access to main roads, port and means of transportation. Detailed Distribution of Spaces: Basement: 247.46 sq.m.- Ground Floor: 203.6 sq.m.- 1st Floor: 186.1 sq.m.- 2nd Floor: 186.1 sq.m.- 3rd Floor: 186.1 sq.m.- 4th Floor: 158.6 sq.m.- 5th Floor: 124.9 sq.m. Total built area: 1,200 sq.m. Possibility of building an additional 2 floors based on the existing permit. Ideal for creating commercial spaces, offices, shops Possibility of conversion to mixed uses with modern lofts or studio apartments Suitable for logistics companies, e-commerce, co-working or other commercial activities Strong investment profile for long-term or short-term rental (Airbnb, Booking) The property meets the requirements for granting a residence permit (Golden Visa) to foreign investors, based on current legislation, if it is used for residential or mixed uses.