Prédio para Venda

Επενδυτικό κτίριο 1.000 τ.μ. στην Πλατεία Βικτωρίας Πρόταση πώλησης κτιρίου συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ., σε οικόπεδο με πρόσοψη και διαμπερές σχεδιασμό. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα — ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, 5ος και 6ος — και είναι ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση ή αναδιαμόρφωση σε επαγγελματικούς ή μικτούς χώρους χρήσης. Βρίσκεται σε απόσταση έως 20 μ. από μετρό/ηλεκτρικό, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα και τη ζήτηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: συνολικά 30 χώροι, 24 WC, ελάχιστο ισόγειο 150 τ.μ., κατασκευή 1967 με ανακαίνιση 1995. Χρήζει περαιτέρω ανακαίνισης και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Εξοπλισμός: ασανσέρ, κλιματισμός, ψευδοροφή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανοιγόμενα παράθυρα, τριφασικό ρεύμα και εσωτερική σκάλα. Το κτίριο έχει πρόσοψη και διαμπερή θέα, προσφέροντας ευέλικτες δυνατότητες διαρρύθμισης ανά επίπεδο. Τιμή συζητήσιμη, κατάλληλο για επένδυση με ενοικιαστικές αποδόσεις ή μετατροπή σε γραφεία, εκπαιδευτικό κέντρο, χώρους εστίασης ή μικτές χρήσεις. Τοποθεσία — Πλατεία Βικτωρίας: κεντρική και πολυσύχναστη περιοχή με ισχυρή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη στάση μετρό/ηλεκτρικού (έως 20 μ.), ενώ στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση έως 50 μ. Στην περιοχή υπάρχουν τράπεζες σε απόσταση έως 50 μ., χώροι διασκέδασης και εστίασης έως 50 μ., και πάρκο έως 100 μ. Πανεπιστημιακές σχολές ή ΤΕΙ εντός περίπου 200 μ. προσφέρουν σταθερή ροή φοιτητών και ενδιαφερόμενου κοινού. Η γειτονιά συνδυάζει εμπορική κίνηση, δημόσιες υπηρεσίες και επιχειρηματική δραστηριότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν σε συνεχή ζήτηση και εύκολη εμπορική εκμετάλλευση. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε για λεπτομέρειες και διαπραγματεύσιμους όρους. Τιμή €2.000.000 (κωδ. 558389) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.