Escritório - Estúdio para Renda

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - Γραφείο 234τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 χώροι, 2ος (234τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, τύπος καλωδίωσης cat-6, ύψος οροφής 3.3μ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, εντός σχεδίου, οπτική ίνα, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ). Πρόσφατα ανακαινισμένος χώρος γραφείων που καταλαμβάνει έναν ολόκληρο όροφο, με κορυφαία υλικά από άποψης ποιότητας, αντοχής και αισθητικής. Ο χώρος περιλαμβάνει 1. Θέρμανση και ψύξη μέσω εσωτερικών κλιματιστικών μονάδων τύπου οριζόντιας τοποθέτησης κρυμμένες στην ξύλινη design οροφή, με πλήρη εξάλειψη τόσο του λειτουργικού τους θορύβου μέσω ηχομόνωσης πετροβάμβακα, όσο και της ροής του αέρα τους μέσω κατάλληλων ηχοπαγίδων. Ελεγχόμενες μέσω επίτοιχων control και μέσω Bluetooth από Web App (iOS & Android) της Daikin. 2. Δομημένη καλωδίωση για 25+ θέσεις εργασίας με παροχές ανά θέση: 3. Δίκτυο ethernet (Data & VoIP) 2 Χ RJ45 πρίζες, ταχύτητας 1 Gbps (Cat 6e), ρεύματος AC, ρεύματος AC μέσω UPS. 3. Meeting room με υψηλή ηχομόνωση. 4. Τραπεζαρία (Communal) με εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και ξύλινο δάπεδο (παρκέ). 5. Μεγάλη (οικιακού επιπέδου) καινούρια κουζίνα εξοπλισμένη με τραπέζι και ηλεκτρικές συσκευές 6. Rack-Server Room χωρητικότητας ενός Rack. 7. Μεταλλικές πόρτες ασφαλείας (ιδιοκατασκευές design). 8. Καινούρια κουφώματα ΕΤΕΜ top προδιαγραφών με τους μεγαλύτερους συντελεστές ηχομόνωσης και θερμομόνωσης της αγοράς. 9. Ηλεκτρικά roller blinds σε όλα τα παράθυρα (χρώμα ανοικτό γκρι). 10. Ηλεκτρικές σίτες εντόμων και εξωτερικά ρολά ασφαλείας αλουμινίου σε μερικά από τα παράθυρα. 11. Ξύλινη design οροφή μέσα στην οποία βρίσκεται κρυμμένος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κλιματισμού του φωτισμού και των ηχείων. 12. Εγκατάσταση φωτισμού οροφής dimmable LED (κρυφού & Spot) πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος. 13. Μεταλλικό μπαλκόνι περιμετρικά του φωταγωγού εξοπλισμένου με γλάστρες και αυτόματο πότισμα για φύτευση φυτών έξω από τα παράθυρα που βρίσκονται στον φωταγωγό. 14. Κατασκευασμένες υποδομές οπτικών ινών για άμεση σύνδεση με πάροχο τηλεφωνίας & Internet (Vodafone) με οπτική ίνα ταχύτητας 300Mbps upload & download (μισθωμένο κύκλωμα). (Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας είναι πολύμηνη και ακριβή διαδικασία, στο ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί και εξοφληθεί). Προαιρετικά στην περίπτωση επιθυμίας του ενοικιαστή μπορεί να συμπεριληφθεί και ο παρακάτω εν λειτουργία ενεργός εξοπλισμός με αναλογική αύξηση του ενοικίου: - Μεταλλικό τροχήλατο Server Rack Enclosure, ενεργός εξοπλισμός ενσύρματου δικτύου (HP switches 1Gbps), πρωτεύουσα Μονάδα UPS της Schneider (APC) για αδιάλειπτη παροχή ρεύματος στο Server Rack Enclosure, δευτερεύουσα μονάδα UPS της Schneider (APC) με μπαταρίες πολύ μεγάλης χωρητικότητας για τροφοδοσία όλων των θέσεων εργασίας, ηχητική εγκατάσταση 12 ηχείων (κρυμμένα στην οροφή), Κονσόλα ήχου για τον έλεγχο και την τροφοδοσία των 12 εγκατεστημένων ηχείων οροφής με διαχωρισμό ηχητικής κάλυψης ανά χώρο, σύστημα συναγερμού PARADOX (εγκατεστημένου πρόσφατα) με έλεγχο μέσω σWeb App (iOS & Android), κάμερες ασφαλείας HikVision σε όλους τους εξωτερικούς χώρους και στην εξωτερική είσοδο του κτιρίου με έλεγχο μέσω web app (iOS & Android), σύστημα ελέγχου Access Control που ελέγχει μέσω πληκτρολογίου / κωδικών την είσοδο εργαζομένων και επισκεπτών από την θύρα της κεντρικής εισόδου του κτιρίου, καθώς και την θύρα της εισόδου των γραφείων στο δεύτερο όροφο. επιπρόσθετος εξοπλισμός κουζίνας (Ψυγείο-καταψύκτης inox, επαγγελματική παγομηχανή παραγωγής παγοκύβων, επαγγελματική ηλεκτρική σκούπα υγρής και στεγνής αναρρόφησης BOSCH, ηλεκτρικοί ανοξείδωτοι στεγνωτήρες χεριών στις 2 τουαλέτες πολύ μεγάλης παροχής αέρα, 19 καθίσματα εργασίας Asset (CONNEX2 CNX98), 6 καθίσματα συμβουλίου Rim. - Έπιπλα γραφείων & meeting room, private design πολύ υψηλών προδιαγραφών ποιότητας & αντοχής (κόντρα πλακέ θαλάσσης 3cm + βακελίτης): 17 γωνιακά γραφεία εργαζομένων μεγάλων διαστάσεων με ενσωματωμένη συρταριέρα & ντουλάπι, 1 τραπέζι συμβουλίου 8+ θέσεων, 1 τραπέζι συμβουλίου 4+ θέσεων, 3 μεγάλες ανεξάρτητες συρταριέρες, 1 οθόνη τηλεόρασης (LG 55’’ 4K) & 1 οθόνη τηλεόρασης (Samsung 75’’ 4K) εγκατεστημένες στα 2 meeting rooms με προεγκατεστημένη καλωδίωση διασύνδεσης HDMI για ηλεκτρονικό υπολογιστή ή laptop, σύστημα τηλεδιάσκεψης (μέσω Η/Υ) συνεδριακού συστήματος Logitech Rally Plus, το οποίο περιλαμβάνει 1 επίτοιχη κάμερα (zoom), 2 επίτοιχα ηχεία, 2 επιτραπέζια μικρόφωνα και τηλεχειριστήριο. Τιμή €4.400 (κωδ. 34219) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE| Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr